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建筑专业施工图设计审图重点及关键部位的管理

1、大原则

1.1是否满足施设任务书要求，（是否满足《施工图设计导则要求》）。

1.2是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

1.3设计依据是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。

1.4主要技术经济指标是否与初步设计批复吻合。

1.5是否满足强制性条文和其他相关规范。

1.6选用的建筑装饰材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。

1.7设计所选的材料必须控制在成本内，必须为现阶段市场可供应的材料。

1.8施工图必须建立在方案图、主要材料选型已经确定的基础上进行的深化扩初设计。

1.9精装深化图纸必须在机电叠图完成后再进行。

1.10图纸必须标注日期，并保证施工现场为最新图纸，图纸管理清楚。

1.12设计单位需提供全过程设计出图计划，并严格遵守。

2、装修图纸

2-1、方案及施工图阶段

2-1.1是否有漏项、图标、索引是否清晰、深度、设计说明

2-1.2节点、收口关系是否合理

2-1.3材料使用、界面（不同材质之间），是否适合当地气候，是否有利于日后维修、维护。

2-1.4是否考虑了优化设计、节能设计

2-1.5使用功能上（平立剖面、空间、人体工程学、风水上）

2-1.6是否便于物业维修保养

2-1.7设计是否满足设计任务书。

2-1.8设计方案是否满足相关规定。

2-1.9设计和建筑、结构设计保持信息是否保持同步性，保证建筑布局和装饰效果。

2-1.10选材价格是否满足成本限制。

2-1.11选材其加工、生产、运输是否满足工期要求。

2-1.12是否有完整的材料表、材料样板、供货商信息。

2-1.13图纸文件是否符合建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

2-1.14图纸文件是否满足国家相关制图规范.

2-1.15是否考虑建筑防火分区位置。

2-1.16是否考虑管线管井、烟道、防火卷帘、消火栓（相关控制设备）等对装饰效果的影 响。

2-1.17是否考虑天花上风口、喷淋、广播、监控等对装饰效果的影响。

2-1.18是否有完整的平、立、剖及细部节点、收口的处理图纸。

2-1.19图纸的修改版次是否有标注。

2-1.20是否与暖通空调、给排水、电气、消防、煤气、厨房卫浴设备、电器专业进行会审并满足功能要求。

2-1.21是否有完整的家具图和资料。

2-2、深化设计图纸阶段

2-2.1图纸文件是否满足（三）中相关规定。

2-2.2图纸文件是否满足国家相关制图规范.

2-2.3深化图纸是否在精确的测量放线基础上根据甲方下发施工图编制。

2-2.4是否同暖通空调、给排水、电气、煤气、厨房卫浴设备、电器进行叠图保证设备、末端的安装。

2-2.5是否有详细的开关、插座、设备、电气等定位尺寸。

2-2.6是否有装饰造型、收口、节点等节点大样图并经设计师同意。

2-2.7检修口、检查口、清扫口等是否满足专业要求及装饰效果。

2-2.8是否考虑防冻及防结露设计。

2-2.9图纸材料标注、索引是否清楚。

2-2.10是否有完整的平、立、剖及细部节点。

2-2.11是否有吊柜、吊灯等承重和较重设备的安装方法。

2-2.12是否有需土建或其它专业要开孔、预留的位置和尺寸，上下水以及套管、管道、预埋件、基础的位置和尺寸

2-3、竣工图

3.1 图纸文件是否满足上述1、2并将设计变更、现场修改如实绘制。

3.2 图纸文件是否绘示出竣工后全部的材料、设备、装置和电缆/管线之路经等。

3.3 满足国家相关竣工图制图规范.

2-4、材料样板

4.1 材料颜色、纹理、质感、规格等应符合设计要求。

4.2 应列明承包商名称、日期、项目名等信息。

4.3 应将饰面材料、门、厨房设备、风口、（卫浴）五金等制作成板，并标明规格、型号、环保等级、产地等表述明确。

4.4 应提供产品的代理授权书，生产厂家开具的生产合格证明等。

4.5 特殊材料应有详细的安装、储存等说明。

3、提交精装修的主要材料样板

一、墙面样板包含：

1、涂料、壁纸、壁布样板墙

2、理石、瓷砖样板墙

3、按照图纸要求的造型墙

4、玻璃

5、固定装饰品

二、地面样板包含：

1、大理石、花岗岩、毛石、青石、石灰石、洞石类地面。

2、砖类：玻化砖、威精石、铀面砖、陶土砖、仿古砖等。

3、地板类：复合地板、实木地板、实木复合地板、竹地 板、静电地板等。

4、地毯类：羊毛、尼龙、化纤、混纺

5、其它：地胶、PVC、自流平、油漆、水磨石、人造石类

三、天花类

1、石膏板

2、矿棉板

3、玻璃顶

4、人造石或云石顶

5、装饰布或喷漆类顶

6、各种木板顶（含实木、复合、夹板等）

7、包含工程灯具

8、铝板、铝塑板、穿孔板、吸音板等其它类

四、固定家具类

1、固定衣柜

2、固定水柜

3、走入式衣柜内衣架

4、酒柜类、展示架、鞋架类等

五、门及五金等

1、防盗门

2、室内木门（实木门、复合门、夹板门、模压门、百叶门、等）

3、玻璃门

4、铝合金门、塑钢门、不锈钢门

5、防火门

6、管井门

六、其它类

1、主要包括异型材料。

2、装饰性材料。

3、新型材料等。

5、图纸呈审要求：

所有补充和深化图纸均应呈交审批，图纸内容应反映全部精装修、电气点位、给排水线路、燃气线路、厨房设备、电器等。图纸应包括设计的平面、立面、剖面和所有详细加工节点、大样以及其他必要的细部大样。

提交精装修配置图，包括但不限于按比例绘制的平面布置图、立面图、大样图、详细加工大样、安装施工细节，整体尺寸，固定位置，所有能开启门的方向、位置等。

提交所有材料的规范说明，包括产品名称及在图纸上指出的位置。

配置图应与四周相连及／或相邻的结构、墙、柱、楼板等配合，全部加上经现场实际复核配合的尺寸。

特别注意吊柜及洗涤盆固定方法及设计（应安全可靠，确保使用安全）。

有可能针对现场土建、管线、设备的实际情况对精装修的设计做出局部更改，

所有补充和深化图纸均应标明图标、专有的编号、日期以及图示比例。

任何图纸或图纸的某部分不获批准，设计公司应按审批时所提出的意见对图纸进行修改，修改后重新送交审批，直到该图纸获得批准为止。批准后，设计公司应按有关规定或要求，提交规定数量的批准图纸。

除了上述补充施工图纸以外，所有设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为了便于辨别，各送审件应详细注明包括以下这些资料：

设计公司必须给予工程师足够时间以审查图纸，时间安排如下：

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