失去的十年

个人日记

    If you were smart in 1807 you moved to London, if you were smart in 1907 you moved to New York City, and if you are smart in 2007 you move to Asia.   --- Jim Rogers

    如果你聪明,在1807年你会搬到伦敦;如果你聪明,在1907年你会搬到纽约;如果你聪明,在2007年你会搬到亚洲。 --- 杰姆 · 罗杰斯   

 

    近年来美国经济大衰退,房地产持续低迷;而中国经济继续保持高速增长,房价继续上升。基于这种情况,我觉得罗杰斯上面说的话是有一定道理的。罗杰斯自己就在2007年十二月份把他在纽约的豪宅卖了一千六百万美元后搬到了新加坡,他本来想搬到中国的上海,但考虑到中国污染太严重,就选择定居新加坡。现在看来他的决定是对的,至少他的房子在2007年卖了一个高价。如果他现在卖,估计只能卖到一千万。同时,新加坡的房价还在涨,此消彼涨,所以他的决定从理财的角度上来说是对的。

    来了美国十三年,就经历了两次经济危机。第一次是互联网泡沫破裂,现在这次是房地产泡沫破裂,也是自1929年以来最严重的一次经济危机,1929年那次叫大萧条,这次叫大衰退。美国人口普查局(Census)最新数据显示,被人们称作“大衰退”(Great Recession)的这几年的经济衰退使典型家庭收入大幅下降,近年来工资收入增长迟滞,过去十年成为至少半世纪来美国家庭最难过的时期。报告显示,美国的穷人去年增加近400万人,达到4360万人,是美国51年前开始人口普查以来最高的数字。美国穷人的比率高达14.3%,也就是每七人之中有一人为穷人,为1994年以来最高比率。

    从股票市场来说,这十年来,道琼斯指数不但没涨,反而还降了。从下图可以看出:2000年的9月18号,道指是10847,而十年后的昨天,2010年的9月17号,道指是10607,十年的时间股票还降了2.2%。就是说在十年前你如果把钱放到股票市场上,还不如把你的钱压在枕头底下合算。这就是我所说的失去的十年!

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    为什么拿股票来说事呢?呵呵,股票对美国民众至关重要!因为老百姓的退休金都是放在股票里头的。所以股票不涨,老百姓的退休金就不涨,有些人到了退休年龄如果还没有存够足够的钱就得继续工作。但是现在美国的就业市场非常的差,是三十年以来最差的时候吧。目前官方公布的失业率是10%,但很多人花了很长时间没找到工作就放弃了,而这帮人并没有被算进去,所以真正的失业率可能有17.5%。下图是我家附近的一家克莱斯勒的工厂,这个工厂自从1950年就开业了,最多的时候有5000人在里头上班。现在克莱斯勒宣布要关掉这个工厂然后变卖厂房里头的东西,那就意味着又有几千人要失业!

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     还有很多美国人找不到全职工作,他们只能找到半职工作。加上这部分人,估计美国有五分之一(20%)的人没有工作(Unemployment)或者就业不足(Underemployment)。下图是失业的人们排成长队等候在当地失业救助办公室的门外:

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    关于股票,我来回忆一下2000年以前的美国股市。当时的气氛是很多人都在炒股票因为正碰上一个大牛市,不少股票一个月内就能翻一倍!我因为正在布法罗读书,还是穷学生所以那时我是没钱炒股的。我的一个香港室友突然有一天大叫起来:怎么办哪怎么办哪?我要变成百万富翁了怎么办?据说当时他在股票上的钱有一百六十五万美元,但他要等涨到两百万后再抛。当时美国房价也在狂涨,那时的老美腰包可是鼓鼓的啊,跟着花心的克林顿总统过着花心滋润的日子好不自在!好景不长,2000年底,互联网泡沫破裂,大家都知道后来发生的事了。我的那位室友没等到他的帐号涨到200万时股市就开始往下跌了。他在他的帐号缩水到70万美元后又向父母借了10万美元砸了进去,后来帐号继续缩水,在跌倒30万美元时又砸了10万,最后他竟一分钱没挣着,还亏得厉害!由于不少钱是高利贷借来的,后来他工作之后每个月的工资就光还那些利息了。

    这十年对美国老百姓来说确实很残酷,就拿谷主我这个中产阶级来说吧:五年以前,美国房价一个劲地往上涨,朋友告诉我赶紧买房,说如果再不买房以后就买不起了。所以我就买了,哪知道我竟买在了高点?现在空房子那么多,失业率那么高,而且该买房的人都买了,买主很少了。我估计了一下,如果我现在要卖房的话,由于房价跌得很惨,我当初砸进去的那七万美元首付就泡汤了。呵呵,那时的美元对人民币可是八点三 比 一 啊,七万美元就是五十八万人民币。还有,谷主的退休金,孩子以后的大学学费都放在股票里头,2007年的时候加起来也有二十万美元了。由于这次的大衰退,2009年的三月份股市最低的时候仅剩八万多美元!我记得当时花了4000美元买了200股美国最大的保险公司的股票,当时想,最大的保险公司嘛不会倒的,没事的!呵呵,后来这个公司濒临破产之后被政府接管,我的4000美元转眼之间就打水漂了。想着自己辛辛苦苦的血汗钱转眼之间就不见踪影了,我当时真是欲哭无泪啊!现在帐号涨起来了一些,但还亏损了有六万美元之多。2007年的时候,美元对人民币是七点五比一,呵呵,这又是四十五万人民币!加起来,竟然损失了一百多万人民币!

    上面谷主的例子有普遍性,有的人亏得少,也有的人亏得更厉害。比如,谷主的一个同事工作了三十年,把他两百万美元的退休金都放在我们公司的股票上(当时股价近40美元一股),我对他说这样做太危险,要分散投资,他没听。他说:既然在这个公司工作就要相信这个公司。他是工作特勤奋而且为人特别淳朴特别真诚的一个人。后来,由于公司濒临破产,股价变成了两块钱,呵呵,这意味着他的两百万变成了十万美元!记得那天,我看到他坐在电脑面前呆呆地看着屏幕的样子,我心里觉得特别沉重。

    上个星期和一个上海同事去餐馆喝酒,上海同事就提到了如果当初把在美国买房子的钱拿到中国去买房子,然后现在把中国的房子卖掉再用卖房子的钱换成美元来美国买房子,结果会如何?且看下面的例子:

    近来美国政客们很有事干:忙着把人民币问题作为头等大事来抓。似乎让人感觉,美国经济不好,就是人民币犯的错。老话怎么说来的?“纲举目张?”。在美国贫困人口越来越多的情况下,把人民币抬上去,(据说要抬高40%才消气),那些贫困人员也不知道今后怎么过?工作岗位短期是肯定回不到美国本土的,物价往上涨那是肯定的。我一个来自上海的同事这次回国,遇到了一位老朋友。老朋友为美国公民,华裔。在90年初,拿到美国公民后做了一个人生重大的选择:海归。

    朋友,那可是90年代初,不知有多少人还忙着往外跑。连“金色冒险号”都还没靠近美国呢,这位老朋友就决定回国了。他毅然辞去了那份虽然收入不高,却也稳定的工作。卖掉了自己在美国的一个公寓房,带着卖房的钱近5万美元,回了上海老家。接下来,就用那5万美元,他在上海买了一套新公寓房子。地段还比较中心。房子是新开发的,在当时也算是不错的高档住宅区。大门有门卫,汽车进出警卫还来个立正礼。当然,和美国不同,新房子是需要自己加钱装修的。具体也不是太清楚他用了多少钱装修。反正住在里面,比起普通上海市民住房条件好上许多倍。

    再说回到美元和人民币问题。经过近来连续几天的升值,1美元现在破了6。72RMB。那5万美元现在算来应该只有33。6万RMB。2010年5月上海房子的平均成交单价为22282元/平方米。336000/22282=15平方米。而在类似这位老朋友的地段买房子,价格在40000元/平方米。33。6万RMB可买:336000/40000=8。4平方米。所以,现在的5万美元大概也就买个2 x 4大小的小小房间吧。

    从理财方面来看,老朋友当年的举动是聪明的。看来有预见能力。当然,目前拿美国的那一点点退休金生活有些紧张。而当年刚退休时,同样的退休金在上海已经是高收入了。

    而我们手上的那些美元又如何?即便你有上百万美元的存款,放在10多年前,哪怕是6,7年前,换成RMB,在中国买套房子,吃吃利息,用美国人的话来说,是“个人财务独立”了。也就是说不用工作了。

    而现在呢?你拿100万美元换成670万人民币,在上海买套130平方米的房子,500来万就壮烈牺牲了。留下的170万是买42平方米的房子保值呢还是小心翼翼的惦记着花?上饭馆请人吃饭,开上几瓶茅台酒, 那千分之三的存款就随着茅台一起消失了。反过来,拿100万美元的十几分之一到美国底特律买套房子,留下来的倒也许能安渡余生了。花个300美元请朋友吃饭,也就是存款的万分之三。

    如此算来,这位海归的老朋友,把他那100平方米的房子卖了,得60万美元,再“海海归”美国,也许能过上不错的好日子。要再等到人民币再升40%,那老朋友真的是要好好感谢美国议员们在那里“帮帮忙”了。算了,打住,这5万美元怎么就变成了60万美元?那当年如果谷主把那损失的十三万美元在上海买房子然后现在再卖掉这岂不是就变成了一百多万美元? 越算越晕。

    综上所述,因为中国经济持续地高速增长(现在是世界第二大经济大国),以及中国老百姓相对较高的储蓄率,奥巴马曾经不止一次地呼吁中国老百姓打开钱包购买美国的产品以帮助他们渡过这个经济危机。还有,老美现在还欠着中国一大笔钱呢。所以老美在国际事务上确实要看中国的眼色的。呵呵,我想,美国人民真的还是生活在水深火热之中,而中国人民是从此站起来了! 

文章评论

青鸟

[ft=#0099cc,4,楷体_gb2312]佩服谷主的逻辑思维能力,算的我都要晕了。 [/ft] [ft=#0099cc,4,楷体_gb2312]既然美国人民生活在水深火热中,为啥还那么多人一溜烟儿的想往美国跑呢?青鸟有点不解,呵呵。 [/ft] [ft=#0099cc,4,楷体_gb2312]说实话,总觉得美国政府是倚强凌弱,所以呢,无论怎样都希望中国强大起来。咱不欺负别人,也不能让别人欺负吧。[/ft]

乍暖还寒

[ft=,4,楷体_gb2312]谷主是在银行供职的吧,你这又是美元,又是人民币,算来换去的,看得我眼都晕了。你得送我两瓶滴眼液哦[em]e112[/em][/ft]

5522娜瑜[em]e257378[/em]

谷主你说得很有道理,老美现在欠我们中国的钱过了亿万多,但是我们想买美国的货也要看清楚才可以买,美国农产品在美国买是没有问题,但是美国农产品放在中国买就有了,谷主你有没有听说过{转基因}

5522娜瑜[em]e257378[/em]

[QUOTE]引自:微笑着重生 于 2010年9月19日 17时8分55秒 发表的评论 谷主你说得很有道理,老美现在欠我们中国的钱过了亿万多,但是我们想买美国的货也要看清楚才可以买,美国农产品在美国买是没有问题,但是美国农产品放在中国买就有了,谷主你有没有听说过{转基因} [/QUOTE]

乍暖还寒

[ft=,4,楷体_gb2312]国内的房价这几年确实高得有点离谱,尤其是北京,上海,广州这样的高端城市,动辄数万元一平米,靠工薪生活的人,一辈子的薪水也不够买一套房子。[/ft] [ft=,4,楷体_gb2312]大部分的财富掌握在少部分人的手里,经济的畸形发展导致贫富差距越来越大。站起来的是有钱有权的人,太多的国人,依然在水深火热之中呢。[/ft][em]e115[/em]

乍暖还寒

[ft=,4,楷体_gb2312]中国银行,是国内最大的、资产最雄厚的银行吧。07年底,我一次买入2000股中行,买入价是7.7元,到08年上半年,已经不足5元,下半年,更是跌倒3元多,眼看着就要跌破3元,俺只好割肉出仓。[em]e109[/em][/ft] [ft=,4,楷体_gb2312]谷主,无论在美国,还是在中国,有句话怎么说的来-------股市有风险,入市需谨慎!俺以后再也不敢炒股了。[em]e150[/em][/ft]

秋日私语

谷主虽然生活、工作在美国,仍拥有一颗拳拳的爱国之心,综上述所说,美国人只是表面上的强大,经济的衰退、失业率的上升、股市低迷,都是在说明美国在走下坡路。中国经济上的崛起给美国构成一定的威胁,所以想法设法在打压中国。正像你所说:美国人民真的还是生活在水深火热之中,而中国人民是从此站起来了! 为身为一个中国人高兴和自豪。谷主挣多些钱回来吧!中国才是咱的根! 不懂政治和经济,说得不当之处,见笑[em]e183[/em]

流浪谷主

送给乍暖还寒同学的滴眼液!如果还有别的同学[ft=,,]看了我这篇日志后觉得眼晕了的,谷主也一并送上,不收费的,呵呵![/ft] [M][url=http://b55.photo.store.qq.com/http_imgload.cgi?/rurl4_b=8445c4b71c2ed23afc8c01bd77e46722d26cacc6c05557dccd8cad9c6b45ea5c63617ed9af5c0ed413464a78691eabde7df693a5570070bd39c76d63310480688269a8daea2759d6df64cb771da909008e945337&ampa=44&ampb=55][img]http://b55.photo.store.qq.com/http_imgload.cgi?/rurl4_b=8445c4b71c2ed23afc8c01bd77e46722d26cacc6c05557dccd8cad9c6b45ea5c63617ed9af5c0ed413464a78691eabde7df693a5570070bd39c76d63310480688269a8daea2759d6df64cb771da909008e945337&ampa=44&ampb=55[/img][/url][/M] [M] [/M]

漫天飘雪

[ft=,4,楷体_gb2312]飘雪来给谷主问好,祝中秋节快乐!月是故乡明。美国人民也会有羡慕咱中国人民的时候。[/ft]

乐天

中国经济增长得很快,不过物价涨得更快,工薪阶层现在是最艰难的一族

〆夏日梧桐ル

[ft=,2,][ft=#339933,4,楷体_gb2312]不懂什么经济时事,看的头晕,[/ft][em]e113[/em][/ft]

〆夏日梧桐ル

[M][qqshow,498,335,498,335]http://b54.photo.store.qq.com/http_imgload.cgi?/rurl4_b=7a78aa32c2cbdcc12003d957da2f0e14975223ec56d4394cb0b272a817ad9cc123f5422557363e876fd30a578c364a22a1f7e88519da3b650db1255ae4d230dad9f95147d9dc560c3b4c3d294a664c05cfa0e862&ampa=44&ampb=54[/qqshow][/M]

李彬

[ft=,2,]我有个舅舅也在国外,祝福你们[/ft]

风轻云淡

[ft=,2,]唉!一路高人。无语。初中毕业。[em]e109[/em][/ft]

雅洁如梅

[ft=,2,]做外贸的 赚头 小 呢,看 了 此篇,到 国外去 买 房买车似乎不错哦[/ft]