请售楼小姐喝酒掏出来的18句真话，想买房的朋友看了有用。，

个人日记

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八

五折的，不要在售楼处买保单，外面的保

险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全 部被保留，然后每个月推出几套，但单价 升得很快，要么就是你有关系，我们才给 你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信 其中的外立面颜色，很多造出来比画的难 看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房， 让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷 静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错， 那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏 空气到这个高度就会停顿，我们是不会告 诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在 交房前一个月从外地买来直接插土进去 的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面 砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外 都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘 局都被我们买通的，少你一个平米你也看 不出来，但是国家就只承认他的测绘报 告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不 相符的，千万别相信我们，我们只是听工 程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关 系，你们要关心的是桩有多深，因为新房 漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙 裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五 十岁的人在模型边上说这个房子好，千万 别信，这些人大多是公司的领导来捧场 的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼 盘他们通常花样最多，比如排队买号等， 但是开发商直接销售就不会搞很多花头， 那是因为代理商想赚开发商更多的代理 费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很 大，但是能通风的只有很小一扇，我们说 是为了安全，其实是整个上海的开发商都 是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独 印了一个房型，那你千万不要去买这个房 型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们 叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的 呢？

15)到售楼处后直接问售楼员看一样 叫销控的本子，这样你才可以确切的知道 哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这 本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假 的。

16)一个好的施工单位关键是看他的 工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的 外资单位来管理，通常只买他们的一个名 字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司 通常只为单价在一万以上的楼盘来服务， 别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或 加拿大的公司，这也是假的，国家规定外 资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑 设计，而必须是外加一个国内设计公司来 共同设计，但是真正做出房型的就是国内 公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋 媚外的心理。

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