命运

牛刀/文

24日人民币暴跌200多个基点后，一度遭遇一股大资金美元抛空，收盘6.1417元

大跌168个基点。这是对中国降息的回应，也就是说，未来人民币趋势基本确

立，全球国际金融的格局正在改变。

这种格局是，美元升值人民币贬值，美元加息人民币降息。

如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮很快发生，实体企业面临全面倒闭，

房地产泡沫破灭——这是一种结局；现在形成这种格局，实体企业复苏，房地产

泡沫破灭，因为房价问题主要是货币问题，本币贬值，必然导致泡沫破灭。那种

整天做梦房价上涨的人恐怕会被无情的客观现实惊醒。

没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值，

说明央行无力阻止房价泡沫的破灭。预期，2015年日美元有三次加息，人民币会

有三次降息，任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。

央行注定远比我更了解这些，作为金融大鳄，第一要中国人明白央行不是在次破

泡沫，而是要刺激经济，用李稻葵的话来说就是：此次不对称降息与以往降息不

同，是金融改革的一部（步），是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利

好楼市和买房者，利好基建投资。这是一句多么冠冕堂皇的话，多么好听。中国

大多数人会觉得，政府尽力了。

实际上，我们看见的市场现象可能是这样的，每降一次息，房价都会大跌一次。

我可以保证这个现象将会成为未来的楼市的景观。这个逻辑是，中国降息貌似刺

激经济，实际上完全是假象，本质上是刺激美元逃出中国。中国降息美元加息这

种模式一出现，必然引发中国美元的大逃出，而卖出人民币的标的资产不动产是

出逃的首选。

我们知道，中国空置住宅早已超过1亿套，所谓6540万套是2010年的数据，与这

些年的空置住宅叠加在一起远远超过了1亿套，央行岂能不知？如何消化，是央

行要考虑的问题。央行的之所以抢在美元加息前先行降息，是通过降息刺激将这

些空置住宅消化给中国本地的土豪们，也就是炒房客。可能中国2015年会有三次

降息，而美联储会加息三次，一两年将这些住宅全部消化完毕，中国房价也跌入

谷底。中国至今有2400万户依赖炒楼致富的家庭，这次无一例外会冲进楼市，凡

是有钱的人，还是会照样买房子。

目前美元指数的上涨态势不仅仅只是90点的问题，而是在90点之后，直冲100点

的问题。在中国降息美国加息这个模式，中国房价泡沫开始最后的破灭。2015

年，人类将记住中国。

中国第一次降息后，推动美元指数登上100点，中国一线城市房价开始上涨，市

场会传出激烈的呼声，随后各大中城市纷纷仿效，3个月到4个月后，中国房地产

成交量重新开始低迷，经济开始萧条，中国央行会开始2015年第一次降息也是本

轮降息的第二次再刺激，美联储开始第一次加息，彼此呼应，共同打压楼市，中

国房价开始大跌，又一批人开始冲进抄底，又将成交量激活，但是效果甚微。这

时候，大约时间节点大约是6、7月份央行又开始第二次降息，美联储开始第二次

加息，再次将中国楼市掀起一轮大跌，楼市的反应是成交量复苏，半年之后，也

就是第四季度，央行开始第三次降息，美元开始第三次加息，新兴市场的美元基

本回流得差不多，国际贸易流动性大减，中国出口受到重创，经济进一步下滑，

降息依然毫无用处。

中国降息的一切效能，都将会被美元加息冲垮。

房地产在不断探底。是不是真正的底部出现谁也不好说，这几年冲进楼市的人血

本基本无归。他们根本就不知道，政府救市根本无用，只能怪自己。