大石桥市2010年房地产开发项目收费明细

收费项目                收费依据                      收费标准 

一.国土资源局:

   1.土地证工本费       国土籍字[1990]93号                    个人5元/本，单位20元/本，特征20元/本 

   2.土地登记费         国土籍字[1990]93号                    1000平方米以下，100元宗地 征地面积 1000平方米以下，

                                                          每超过500平方米加收40元最高不超过4万元 

   3.土地交易代理服务费  辽价发[2006]137号                     1%——3% 成交价款

   4.土地使用权出让金   《土地管理法》.国土资源部令第11.12号     按评估价/征地面积 

   5. 土地出让业务费    《土地管理法》.国土资源部令第11.12号     土地地价中提取不超过2%/总地价 

二.人防办:

   1.人防易地建设费    辽价发[2001]72号[2003]国人防办字第18号     十层以上1000元/占地m2，九层以下20元/平方米/建筑面积

   2.人防四项费用     《人民防空法》.营政发[3..4]18号            15元/人.年 或 750元/1000平方米/建筑面积

   3.拆除.破坏人防工程补偿费 《人民防空法》及

                    辽宁省《关于严格控制拆除人防工程的通知》    1000元/平方米 拆除.破坏面积;

三.建委收费:

   1.劳保(退休)统筹费    大政办发[2006]30号                    总造价×2.6% ;

   2.散装水泥基金       辽宁省人民政府令第106号                砖混0.6/平方米，框架0.96/平方米/建筑面积 ;

   3.城市基础设施配套费  政府性基金 辽财综函[2002]354号          20元/平方米/建筑面积;

   4.新型墙体材料发展基金 政府性基金 财综[2007]77号             10元/平方米 建筑面积 ;

   5.建筑施工临时占道费  营价发[2000]21号                      1元/平方米 占地面积 ;

   6.道路挖掘恢复费     沥青路面                              200元/平方米       挖掘面积 ;
                      混凝土路面                            158元/平方米
                      矿渣路面                              35元/平方米
                      土                                   18元/平方米

                      砼方砖人行道板                         55元/平方米

四.工程监理            监理费 经营性                          1.4-2%，价议/建筑面积 

五.规划办            

   1.规划设计费        营政发[2003]13号                        1.6元/平方米 用地面积     

   2.规划竣工测量费     营政发[2003]13号                        1300元/栋

六.消防配套费          营政办发[2008]73号                       6元/平方米/建筑面积 

七.气象局

   1.建筑物防雷装置审核费 辽价发[2005]12号                       2元/平方米/占地面积 

   2.建筑物防雷装置检测费  辽价发[2005]12号                       40元/点 检测点 按图纸标注检测点计算 

八.水资源办:水资源费      辽政发[2002]19号                       0.55元/立方米 立方米 提水量 

九.水土保持站:水土流失补偿费 辽水利保字[1995]262号                 2元/平方米或1.5元/立方米 占地面积或倾倒量 

十.供电工程建设费(电业局)  辽价发[2009]3号                        70元/平方米/建筑面积 

十一.房产局:

   1.商品房销售许可证     辽价发[2002]124号                      3元/平方米/建筑面积 

   2.前期管网工程材料费   大政办发[2007]1号                      11.5元/平方米/建筑面积 

   3.房产测绘费          国测财字[2002]3号                      1.36-2.04-2.72元/平方米/建筑面积

   4.取暖工程配套费      大政办发[2007]1号                       60元/平方米/建筑面积 

   5.城市基础建设配套费(水源工程）大政办发[2007]1号                15元/平方米/建筑面积 

   6.小区内给水工程室外管网费 市政府常务会议纪要（2007年第7期）     11.6元/平方米/建筑面积

   7.小区二次给水供水系统工程费 市政府常务会议纪要（2007年第7期）    6.6元/平方米/建筑面积

   8.源源水务基建施工用水 营价发[2002]24号                        7.85元/平方米/建筑面积 

十二.价格调节基金(发改委)  营价发[2005]7号                        5元/平方米/建筑面积   

综上各项费用平均总占成本300元-350元/每平方米;

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