房产知识

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                继承的房产交易时
五年内      契税：建面小于90米1%
                           建面90-140米以下1.5%
                           二套3%
                 营业税：5.55%
                 个税：1%
                 续费用：建面*6
                 工本费：80元
                 公证费：2%    夫妻1%
五年外       契税：建面小于90米1%
                           建面90-140米以下1.5%
                           二套3%
                 营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%
                个税：二套及以上1%
                  手 续费：建面*6
                工本费：80元
                 公证费：2%    夫妻1%

赠予房产交易时（直系亲属）
      五年内：契税：建面小于90米1%
                               建面90-140米以下1.5%
                               二套3%
                 营业税：5.55%
                  个人所得税：1%
                  手续费：建面*6
                  工本费：80元
                  公证费：2%        
       五年外： 契税：建面小于90米1%
                                建面90-140米以下1.5%
                                  二套3%
                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%            
                    个人所得税：二套及以上1%
                    手 续费：建面*6
                   工本费：80元
                    公证费：2%    

赠予房产交易时（非直系亲属）
        五年内：契税：建面小于90米1%
                               建面90-140米以下1.5%
                               二套3%
                 营业税：5.55%
                  个人所得税：1%
                  手续费：建面*6
                  工本费：80元
                  公证费：2%        
                  偶然所得税：20%
       五年外： 契税：建面小于90米1%
                                建面90-140米以下1.5%
                                  二套3%
                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%            
                    个人所得税：二套及以上1%
                    手 续费：建面*6
                   工本费：80元
                   公证费：2%    
                   偶然所得税：20%

备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。
私产普通住宅（建面小于140米）
五年内 契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%
            营业税：评估价*5.55%
            个人所得税：1%
            手续费：建面*6
             工本费：80元
五年外  契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%

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