房产新税

个人日记

继承的房产交易时

五年内      契税：建面小于90米1%

                           建面90-140米以下1.5%

                           二套3%

                 营业税：5.55%

                 个税：1%

                 续费用：建面*6

                 工本费：80元

                 公证费：2%    夫妻1%

五年外       契税：建面小于90米1%

                           建面90-140米以下1.5%

                           二套3%

                 营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

                个税：二套及以上1%

                  手 续费：建面*6

                工本费：80元

                 公证费：2%    夫妻1%

 

赠予房产交易时（直系亲属）

      五年内：契税：建面小于90米1%

                               建面90-140米以下1.5%

                               二套3%

                 营业税：5.55%

                  个人所得税：1%

                  手续费：建面*6

                  工本费：80元

                  公证费：2%        

       五年外： 契税：建面小于90米1%

                                建面90-140米以下1.5%

                                  二套3%

                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%           

                    个人所得税：二套及以上1%

                    手 续费：建面*6

                   工本费：80元

                    公证费：2%   

 

赠予房产交易时（非直系亲属）

        五年内：契税：建面小于90米1%

                               建面90-140米以下1.5%

                               二套3%

                 营业税：5.55%

                  个人所得税：1%

                  手续费：建面*6

                  工本费：80元

                  公证费：2%        

                  偶然所得税：20%

       五年外： 契税：建面小于90米1%

                                建面90-140米以下1.5%

                                  二套3%

                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%           

                    个人所得税：二套及以上1%

                    手 续费：建面*6

                   工本费：80元

                   公证费：2%   

                   偶然所得税：20%

 

备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。

 私产普通住宅（建面小于140米）

五年内 契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%

            营业税：评估价*5.55%

            个人所得税：1%

            手续费：建面*6

             工本费：80元

五年外  契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%

            营业税：无           

            个人所得税：二套及多套1%

            手续费：建面*6

             工本费：80元

 

私产非普通住宅（建面大于等于140米）

五年内  契税：3%

             营业税：5.55%

             个人所的税：1%

              手续费：建面*6

             工本费：80元

五年外  契税：3%

             营业税：（评估-原值）5.55%

             个人所的税：二套及以上1%

              手续费：建面*6

             工本费：80元

 

私产门市

            契税：5%

            手续费：1%

            工本费：550

 

江北私产门市车库

             契税：5%

             营业税：5.55%

             个人所得税：1%

             手续费：1%

             工本费：550

             土地增值税：（评估-原值）30%

公产住宅

            更名费：8%

            公证费：建面10元/米（南岗20元/米使用面积）

 

公产门市

             更名费：15%

            公证费：建面10元/米（南岗20元/米使用面积）

 

住房维修基金

         一手房  多层；建面24/米   高层：32/米   门市：35/米

         二手房   商品房：20/米      房改房：18/米   商服：20/米

 备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。

 

 

银行基准利率（一万元）

         年限     等额本息     上浮10%
          5年      195.43         198.46
         10年     114.36         117.45
         15年      87.99           91.34
         20年      75.5             79.10
         25年      68.52           72.35
         30年      64.26           68.29

 原七区十二县：道里区、道外区、香坊区、平房区、南岗区、动力区、太平区，双城、五常、通河、尚志、方正、依兰、木兰、巴彦、宾县、延寿 、呼兰、阿城
现八区十县 ：1道里区、2道外区、3香坊区、4平房区、5松北区、6呼兰区、7阿城区 8南岗区，1双城、2五常、3通河、4尚志、5方正、6依兰、7木兰、8巴彦、9宾县、10延寿

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