关于楼市的一点思考(娱乐版)
个人日记
楼价面临的格局，我认为用两个词来概括，震荡，分化…可以确定的一点，就是齐涨的时代已经过去，刚性需求是目前价格的唯一支撑力，因为炒家不敢再炒，而这一支撑力，其实并不强，所以，支撑房价继续大幅上涨的可能性不大，在相当长的一段时间里，会处于价格震荡，这是第一…第二，分化…当失去炒作的力量后，就会回归理性，在这一过程中，会根据地段，地区，会有一个去泡沫，或者潜力楼盘会保持价格独立的现象，那么后期，就会听到，这里涨，那边跌的现象，而对于整个房地产行业来说，整体泡沫是非常大的，泡沫，也意味着风险…而随着经济的持续下滑，楼市可能会是压垮中国经济的最后一根稻草，这一现象会在断供潮中集中体现，银行面对回购的现房，加上后期越来越多的空置房，以及部分保障房，廉租房的冲出下，会被迫以更低的价格抛售，以稀释自家的呆帐，坏帐的风险…曾经地产界的鼎力支持者，反而会成为房价崩盘的最大推手，而受伤的，总是那些善良纯朴，又看不清形势，分析能力不强的老百姓
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