水果精灵

　　这是最近两天，财经自媒体上最热门的“高考作文题目”，我也凑个热闹，给出答案。

　　其实，无论是“房”还是“股”，都充满了模糊性。所以，根本无法给出简洁明快的答案。比如房子，有大城市的房子，有小城市的房子；有刚需者的首套房，也有投资客想买的第N套房子。因此答案完全不同。

　　如果你想买的那种房子，是人口明显流失的三四五线城市的，而且还是郊区新区的房子，那你还是省省吧。这种房子跟创业板上市盈率最高的股票一样，都是垃圾资产，一旦套住血本无归。

　　还是同样假设，你生活在人口明显流失的三四五线城市，你是刚需族，需要买房结婚，而且股票上有盈利。本着审慎原则，你应该抛掉股票，在市中心比较好的地段买房。如果你想投资，要么去大城市买房子，要么继续持有低市盈率的蓝筹股吧，他们还有点投机的空间。

　　如果你生活在人口有明显增长的二线以上城市，而且是刚需，那么也需要尽快买房。同样的，轻易不能去郊区和新区，一些二线城市比如天津、成都、重庆、沈阳的郊区，同样有“鬼城”或者“准鬼城”，陷进去也比较麻烦。

　　比较难权衡的，是从纯投资的角度看，是继续持股，还是追涨购买一线城市的房子，或者购买强二线城市中心区的房子。从长远看，我觉得后两者空间更大、更安全。但短期看，也许你有本领在股市上再赚上30%，然后回过头来买只涨了20%的房子。这要看你个人的具体情况了，但很大程度上也是赌。

　　至于大城市的刚需族，想都不用想，马上买房子！其实我早在去年6月，就在本栏目写过一篇“房地产已无新利空”，而且当时我还警告说，如果一线城市完全放开限购、限贷，房价三年可以翻倍。现在才一年，没有放开限购的深圳，房价已经上涨了4成。

　　其实，同样是股票，也分不同的层次。比如创业者的原始股份，天使投资获得股份，A、B、C轮投资者获得的股份，IPO时抽签获得的股份，以及二级市场的股份。这些股份的成本差距可以达到成百上千倍。也就是说，你在创业板上买200块一股的股票时并期待上涨时，创业者的成本可能只有1毛钱一股。你的这种行为，跟卖儿卖女炒股票有什么区别？！

　　其实，“印股票时代”最大的机会不在二级市场，而在IPO之前。所以，年轻人要想真正发财，必须创业。如果不能单独创业，就抱团创业。如果还做不到，就参与PE、VC，在早期投资有潜力的创业型企业。

　　今年10月之后，如果你还在二级市场上混，估计会很惨。说白了，“印股票时代”就是创业者、合伙人、PE、VC这些人和机构联合起来，用电脑里的数字印股票，然后卖给你散户(比印刷人民币成本还低)。你只停留在二级市场散户层次上，想发财是很难的，想亏钱是很容易的。

　　未来，如果你没有本事参与“印股票”，那么还不如老老实实，在中心城市的核心城区买一两套房子，或自住或出租，还能抵御“印股票时代”财富大爆炸所带来的财富大贬值。

　　所以，要想不当“炮灰”，不仅要认清大势，还要认清自己。