“以房养老”是次级贷的CHINA版

个人日记

    欧美经济刚刚摆脱困境，似乎露出一点向好的迹象。听闻我们睿智的专家又出新的高招，以房养老即解决了养老问题，又为我们超量建造的房产找到新的使用价值，找到新的市场。市场增长了我们还等什么！于是乎，一听到“以房养老”四个字我们似乎就可以同时看到，房地产又可以轰轰烈烈了，开发商可以“坐地起价”了。地价又可以新高了，地方财政又活跃了。农民工又有活干了，GDP又有推动力了。似乎是皆大欢喜，谁都没有亏。天下真有馅饼随便砸啊？在佩服我国专家的睿智的同时我也深深纳闷，欧美那么多个发达的经济体怎么就没有一个人会在次贷危机爆发之前大喊一声：让泡沫再大一点不就什么都解决了。就像我的一个同事说：“有钱就存房子，房价永远不会降，因为房价下降会给政府带来巨大困难，所以政府一定是不会让房价降下来。”我说：“如果政府能永远控制房价，那美国就不会闹次贷危机了。”且不说，美国是否就比别的国家傻，不懂控制房价这一招 ，即便是能控制房价，也不一定会去做。因为脱离了市场，由政府左右的价格是没有存在意义的。价格就是市场的自由交易的产物，扭曲的市场不会带来经济的活力。是不健康的经济，就像一个先天残疾，他长多大都不能拥有正常人的活力。就像我们看到美国金融危机了，但是即便是金融危机了，它还是世界上最强大的国家，即便是金融危机了，人民生活还是我们没法比啊。而有些国家是永远不闹金融危机，就是人民连饭都吃不饱。国家把军备粮都发了，才每人十五斤“玉米”。一个畸形的市场，一个调控太多的市场不会是一个有活力的市场。只会跟在别人后面，紧紧追赶，绝不会赶上，和超过。抛开调控问题，我们单来分析一下“以房养老”这个命题是不是符合逻辑，“以房养老”首先必须保证房价坚挺，人们年轻时存了房子，到老了成了烂尾楼，或者房地产崩盘了，那怎么办？那让老人去住烂尾楼？假设我们从25岁开始存房子，社保拿钱替我们买房子，或者自己买。到几十年以后，房子早就不适合居住了。谁还来买？“以房养老”的首要条件是房地产永远只涨不降。即便烂尾了，还有人抢着买。这个命题在市场体系中是不是很荒谬？如果说政府真能控制房价只涨不降，那还不如政府直接出钱人们养老算了。绕那么大一拐弯子干什么？为了费力？为了降低效果？还是为了滋生腐败？“以房养老”能不能养老且抛开不说，当下却是助长了房子涨价之风，形成房地产绑架了养老金，养老金绑架政府，近而绑架了中国经济。使市场更加的病态，扭曲。有一点责任感的中国人都想想吧，把我们的未来建设在什么样的经济体系中。才是中国人最 值得深思的地方。

文章评论

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