清荷

 2．配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留空调安装位置及空调滴水管。

 3. 设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、条柱等不利清洁的部位。

 4．高层楼宇和大型小区应考虑合理配置清洁楼道及绿化浇水处所必需的水管接口和洗手池。

 5．水、电、煤气表的设置要考虑到抄表到户的需要，尽量集中安放在首层。

 6. 信报箱的设置要考虑邮政需要，放置首层（放置架空层等首层以上，邮电部门会加收服务费），并且
    信报箱的规格和锁要符合要求，也可以同时考虑送奶箱的位置。

 7．小区进出口位置和数量配置要合理，能少则少，以减少不必要的费用开支。

 8．小区内的车位配置要考虑到户均车辆比例，尽量充足。

 9．小区的外围尽量考虑到封闭式治安管理的需要，铁围栏的设计要防攀防钻，女儿墙设计为防攀越的形
    式。

10．小区内绿化面积要考虑到以后小区创评的需要。

11．绿化带植物的品种（尤其是高档大型物业小区）不要设计得太名贵、太繁多。除充分考虑到错落有致，
    四季有花外，配置原则是大方得体，合理选择背阴喜阳易于养护的植物。

12．小区内标牌和建筑小品设计要考虑易于低成本养护。

13．小区内尽量不配置有安全隐患的水池（游泳池）、沙池、秋千、转盘、高低杠等设施和器械。

14．排污管、雨水管在穿越楼板时要采用套管，以方便爆管后更换。

15．现在大部分家庭将阳台用作洗衣、拖地的给排水，所以阳台设计应考虑统一接管，并配两个地漏（其
    中一个为洗衣机排水）。否则，业主在二次装修排管时，因为施工不规范引发一系列问题。

16．建筑物的可上人平台可以设计成花坛、绿化带，多层屋顶不上人天台设计成易于养护的绿化带，既可
    隔热又可以弥补地面绿化面积的不足。

17．现代家庭的电话、电脑、电视等家用电器数量较多，所以布线设计时主、次卧房及大厅都应配置预留
    电话插座、电脑连线插口、电视插座和音响接口。还可以考虑可视对讲电话、门铃的配置除在门口玄
    关外，在洗手间也可配置。

18．楼道侧墙应考虑铺设一定高度的瓷砖，防涂鸦，防污。

19．楼道内电表箱等其他线盒箱不要采用通用锁应用专用锁，开关总闸更应内藏而不外露。

20．小区内在地面上的消防水管可用油漆的红管或不易褪色的油漆管（以减少高空作业）。

21．小区路灯不必过多，只需满足一定的光照度就可以，路灯尽量采用通用规格，灯座要耐锈蚀、牢固、
     防日晒雨淋、不怕台风、采用节能灯。

22．垃圾收集站最好设计在小区进出口附近处，且垃圾房门朝外，便于垃圾清运车在外面作业不影响小区
    安宁。

23．单元楼道灯最好采用光控红外线复合开关。

24．一般情况下，一个单元楼道灯用电量一个月大概在10KW.h左右，故电能表配置要采用最小容量（以免
    大容量电能表收取几十KW.h费用而发生不必要的支出。

25．消防水泵、二次供水等设备设施功率大但用电量很少的可合用一个电能表。

26．由于商业用水和居民用水的收费标准不同，建议居民用水和商铺用水的管道分开铺设并各配计量表，
    避免自来水公司自定商业用水和居民用水的比例，一般都把收费高的商业用水定得比较高，无形中又
    会长期多支出费用。

27．小区的地下排污管道要铺设合理，井口间距要合适，一般不要超过管路疏通时的竹片长度或机械疏通
     机可达长度。

28．凡有空调机滴水管的沿墙周围应做绿化带，即利用了空调水，又美好了环境，避免了空调滴水面形成
    的青苔。

29. 建筑物的临街、下有行人路面或停车位的外窗可考虑送纱窗（以减少高空抛物现象）。

30．各单元门、停车位、外围、巡视死角、商铺招牌部位平台等应设计加装闭路电视监控。

31．所有单元进户门应设计遮雨蓬（防雨水和浇花水）。

32．商铺前后应预留空调位及排水管。

33．重要管路和线路要预留备用管线或活口（以免发生局部损坏换整条管线）。

34．小区配套公共设施规划设计要一步到位。

35．管道煤气、智能综合布线、二次加压的管路及闸阀、用于餐饮商铺预留的排烟管道和隔油池等都应在
    设计中加以考虑。

36．阳台设计要考虑到花盆座架（底部向里倾斜）以防止淋花水往下滴水给下面业主带来不便，空调穿线
    预留外斜防水措施。