惜缘

官员登记房产是不是“最后一根稻草”

乔志峰

消息称部分部委处级以上官员正登记房产。近日，按照官员财产申报制度的有关要求，北京、中央部分部委的处级以上官员正在登记房产，包括住房面积、户型、位置等细节。房产登记举措，反映在市场层面，显现为部分地区二手房的局部抛售，市场开始频频出现明显低于市价的房产。（3月18日《21世纪经济报道》）

这边官员登记房产，那边就有人低价卖房，难免会让人产生一些遐想。某些官员到底拥有多少房产？官员财产公示制度一天不出台，这个“国家机密”就会被继续保守下去。然而，老百姓不是傻子，有眼可以看、有头脑可以思考，虽不一定知道具体数量，但知道其必然是一个天文数字。而近年来“房叔”、“房爷”、“房姐”、“房妹”的频频出镜，也多少为坊间的猜测提供了一些佐证。

继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。北京一楼盘以低于预期近3000元/平的价格入市，引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现松动迹象。那么，此次的官员登记房产，会不会成为压垮房地产泡沫的“最后一根稻草”？我觉得可能性不大。一方面，此次登记的范围很小，只是局限于北京、中央部分部委的处级以上官员，并未铺开至事业单位、国企；另一方面，此次登记是“官员财产申报”制度的要求，而非公众呼吁多年的“官员财产公示”。相关信息只由纪检部门和住建、国土部门掌握，并不面向社会公开，其监督和威慑作用有限。

虽然官员登记房产不大可能成为压垮房地产泡沫的“最后一根稻草”，但肯定是一个开端，甚至是一个标志性的转折点。目前已经嗅到风吹草动的官员还是极少数，一旦大部分官员醒悟过来加入抛房潮，必将一发而不可收拾，其数量之巨大超出我们的想象，中国坚挺了很多年的房价将面临有史以来最大的挑战。

实际上，除了登记房产、公示财产的压力，民间反腐潮风起云涌，特别是网络晒官员房产事件不断增多，也让那些拥有多处房产官员感到了巨大的压力，赶紧“出货”或许成了他们眼下最紧迫的任务。只要官员抛房潮开了头，房价或将急转直下、“跌跌”不休。如果这一幕真的出现，改变的不仅是中国的房地产现状，由此造成的的多米诺骨牌效应还会引发更多更深刻的变革。

新闻链接

http://news.sina.com.cn/c/2014-03-18/030129729763.shtml

北京一楼盘每平米降价3000元销售引千人抢购

http://news.163.com/14/0318/03/9NJE1TMM00014AED.html