非子

        2011年网上曾经的一篇文章《涪陵第一烂尾楼背后的故事》。
 

        随着涪陵城市化、旧城改造步伐的加快，涪陵区的城市建设工作取得了很大的成就。然而在涪陵最热闹的滨江路地段，有一幢高高竖立的烂尾楼日兴大厦（也称三兴大厦）用它的破败、疮痍与滨江路的高楼大厦的繁华形成一个讽刺的对比。

        关于这幢烂尾楼在涪陵坊间曾经流传着这样两个段子一庄一谐的段子：“我儿子读小学、初中、高中的时候，这幢楼在修，直到我儿子大学毕业工作了，这幢楼仍然在修”；“从四环路往滨江路看，会发现日兴大厦就像一幢竖立的棺材，而位于易家坝的御座名邸大厦，就像棺材前的两柱香”。从这两个段子中，我们不难发现，日兴大厦至今未竣工的背后肯定有着太多的故事。
 

        80年代，涪陵城大多都是低矮的小平房，高楼屈指可数。进入90年代初，三兴房地产开发有限公司在曾经涪陵最繁华的地段大东门修建的三星大厦临江而立，以107米的高度，傲视涪陵所有建筑，成为涪陵城的地标建筑。

        在建造之初，三兴大厦以其独特的造型设计、超高的楼层、涪陵首个高品质的写字楼的定位，被涪陵涪陵人广泛关注。然而从建成之后，却迟迟不见使用，一直废弃至今。

        为什么在接近二十年的时间里，三兴大厦一直处于荒废状态呢？

        据一位曾经参加过三兴大厦建筑的负责人介绍，三星大厦建成之后，发现大厦有倾斜，还存在质量问题，不能投入使用，这也导致在此后长达近二十年的时间处于废弃状态的最主要原因。其次，由于设计年代久远，大厦里线路老化、特别是管线老化，以前设计的上下水都是采用铁管设计，电的容量也不够，已经满足不了现今水电容量、设施方面的要求，总的来说设计已经落伍，需要从新设计。
 

        2000年，涪陵三兴房地产开发公司将旗下的三兴大厦专卖给重庆朝华科技集团股份有限公司，此后三兴大厦更名为日兴大厦。

        重庆庆朝华科技集团股份有限公司的收购，不仅没有给三兴大厦带来新生，反而给它带来了厄运。重庆朝华科技集团股份有限公司的董事长张良宾靠虚增资产、虚假资产腾挪的繁荣所创造出来的假象，在2004年就初步显露端倪，在2005年开始资金链紧张，2006年张良宾被警方带走，朝华系在涪陵崩盘，三兴大厦又步入深渊。

        2006年7月16日，因朝华危机导致朝华集团未能按时向华夏银行重庆分行归还借款，华夏银行重庆分行向法院申请强制执行拍卖朝华集团在涪陵的资产，经法院批准后，由重庆天辰、金槌、汇融三家拍卖公司宣布，拍卖朝华旗下的日兴大厦在建工程，参考价2250万元。拍卖面积2.24万平方米，拍卖价折合每平方米约1000元，产权为朝华集团所有。

        2006年7月26日，由于无买家在规定时限交纳保证金，原定于当日拍卖的日兴大厦只得被迫延期。日兴大厦再次拍卖时间尚未定出。

从此，日兴大厦陷入银行与政府共同托管状态。
 

        2011年4月26日，全国综合性物流百强企业荣泰物流集团与涪陵区政府在涪陵饭店举行了隆重的荣泰电子物流项目签约仪式，根据签约协议，涪陵区政府将日兴大厦以3000多万元的价格转让给荣泰物流集团，该价格比06年拍卖时的价格高出1000多万元，由荣泰物流集团整体改造日兴大厦，建设荣泰国际大厦，设置商务中心、交易中心、结算中心、金融增值服务中心、产业研发中心。将其打造为涪陵最高档的商场和最好的写字楼。

        2011年7月，涪陵区商务局协调涪陵区建委、工商、房管等部门，倒排工期，确保7月10日前将日兴大厦外立面改造和室内装修方案上报区政府审批后组织实施。现大厦的主体结构和外墙装修已完成，还需要安装电梯及内部装修和五通等。

        日兴大厦做为涪陵的第一烂尾楼已在风景优美的乌江边上巍然屹立了十几年，我们期望这次的改造能从规划变化现实，也希望政府、开发商建好日兴大厦，接受涪陵人民盼望已久的检阅。