看房 （一）

个人日记


  一，

    由于阿币对美金的比值一直下跌，手中的一些有限余款使我萌发了买房保值的念头。在这个国家，只要经济一动荡，人们都以储蓄美金来保值的，而此刻所有房屋买卖交易都变成了用美金来支付了。用美金去买房，以后即使本国的经济崩溃，用美金作为交易的房屋价值，却不会有任何的贬值和损失，这就是保值的作用和意义。

    买卖房屋绝大多数都是通过房地产而交易成功的，我们惯称了“房屋仲介所”为房地产了。绝大多数被我们称为房地产的，其实只交易房屋买卖，只有开发地皮、建造房产的，才真正称得上“房地产”。

    新建房和二手房的差价是在相同的情况下，相差是蛮大的。所以，在资金有限的情况下，一般人都选择购买二手房，我就是属此类。房地产收取的中介费是有较统一的市价的，即房屋总价值的百分之五佣金。如果你购买的房产值二十万美金，那么你要付给房地产中价费一万美金。这不是你要付出的最后费用，办房产证你是要通过代书（国内可能叫“公证处”）去申办的。在最后成交签字仪式上，房地产实际上代表的是卖方，而你聘请的代书，除了签字前夕帮你调查房产是否有欠款和其它问题外，也是代表你监督整个签字仪式的。由于多数卖方会有不经过银行转账、付现款的要求，所以就会有一个点钞手，也是识别真假钱币的能手来参加签字仪式。有些成交额是几十万或上百万美金，的确需要一个专门的点钞手。买卖双方签字后，买方当即付清购屋款和全部中介费，房屋钥匙才到你手中，但这房产只是名义上的属于你，房产证还未到手。接下来的是你委托的代书帮你办理过户和房产证，具体办理时间和拿到房产证大约需要一个月左右，在领取房产证时，付清给代书的佣金，大约是房产总值的百分之一，所有的房产交易到此就结束了，房子才最后归属了你。以上这些手续和过场，是必不可少的，千万不要为了省钱和时间，忽视了这一必要性。

    寻找理想房子的途径，最全面、最快捷的就是从报纸上的分类广告上获取信息和选筛。每日的报纸都有这方面的大量信息动态，特别是周六和周日的报纸中，房屋买卖和租借广告有几十页之多。中介所所刊登的广告中，都有房屋概况的介绍，更多的是直接写明这二日看房的时间，而在平时看房是要事先预约的。

    好像在国人的印象中，国外多数居所是洋房（独居单幢的别墅）？这个要看这个国家、城市具体的概况了，如加拿大、澳洲、美国的一些城市，由于地大人口稀少，就具备了这些基本条件。而布市，这个人口占据阿国总人口三分之一的超级大城市，只有极少数的超级富翁在城外远郊，或偏远的省份有作为度假的居所。别墅洋房，多居处远离城市的郊外，在工作和时间的利用上，有很大的距离差，给人不方便感。所以，布市的绝大多数人和家庭，都居住在占有城市空间最合理的公寓房里。

    几乎所有房屋的价值在于所处的地段位置、面积大小和本身的质量。在我对国内房价、动态不够全面仔细了解的认为中，国内许多大城市房价最贵的地段是这个城市的中心地带（城中心）？欧美许多国家的大城市和布市的城中心都是办公集中之地，白天人来人往、热闹非凡，但一到晚上、周末和假节日，整个城中心几乎空无一人、一片寂静，犹如“死”城一般。由于非正常的人流量和特殊的环境，在生活必备的配套上不尽人意，所以城中心一直不是人们居住的首选，它的房价除了店铺门面外不是很高的。而中国各大城市的城中心多数都是繁华的文化、娱乐和商业中心，在居住环境的喜好上，我们和洋人有些传统上的差异和不一样的选择习惯。


  二，

    在一个周六报纸的广告上，我看到了一幢面积大小、价格符合于自己要求的房子。但它地处一条单行的大道上（这个国家几乎所有的道路，都是单行道的），使我有些犹豫。如果这套房子的窗户是面向大道的，那么几乎是整天无法开窗的，即使到了深夜，不停息的行车声也是不会间断的。我还是决定先去看看再说，广告中所表明的各项房况太诱人了。

    我看房的习惯之一，是先从远处细看这幢楼的全貌。当我站在这幢暗红色共四层楼房对面时，我完全惊呆了，这不是一幢平常的公寓楼房！它整个墙面都是用石块砌筑的，而不是常用的砖块。墙面上有许多凹凸的动物和花卉的雕刻；支撑每个半圆形阳台两端的是两个头戴钢盔、身穿盔甲的古代武士；从外观中已经看出了层楼之间的空间是远远高于平常房了。这点对于我来说很重要，因为这一直是我追求的喜欢之一。现代的建筑商是从节约成本上作为首选，来建造房子的，所以把层楼空间压缩到一定的范围内。我们在影视剧中经常看到国外一些宫殿、教堂会有堂皇富丽之感觉，除了它本身精作细雕的各种装饰外，其中之一就是因为这些建筑物的内部空间都是高出平常许多。说简单一点，空间缺少一定高度的顶上是很难安装吊灯的，即使勉强装上了，它的美观也是缺乏比例的，所以多数人家都选用了吸顶灯，长杆大型的吊灯已经不适用现代建筑了。

    我穿过大道走近了这幢楼，首先映入眼神的是它的门。在我前期的日志里，曾说过我参观过许多博物馆。但我没说过曾经参观过“布市门窗博物馆”，博物馆在人们的观念中是储藏和展销艺术品的场所，而艺术品多属有文化、历史价值的物品。其实任何一样、一类有历史意义的精致品都可以作单项、或分类来开辟为博物馆的。布市在这方面就做到了，我还参观过男性如厕用的“便壶博物馆”呢。这些至少几百年前用的便壶，不仅有瓷器和铜质的，还有银质的，它的样子就如现在我们烧水用的壶，但进水口要粗大的多。那次我参观回家后，突然想到既然有男性用的便壶，怎么没看见有女性用的便壶呢？又是怎么样子的呢？抱着这个疑问，几天后我再次去了这个博物馆，进门就碰到了博物馆工作人员，是一个面部表情死板、为人不善的老女人，我问她：

   “请问，有女性便壶博物馆吗？”，

    她没有丝毫的本质工作态度，冷冷地回答我，不知道。我还不死心，再问：

   “那么女性便壶是什么样的呢？”，这二个问题都是应是在她回答的职责内，但她再次拒绝回答我的疑问，只是瞪着我用最干脆的语气回复我：

   “不知道！”。

    我没有和她计较，但全无了想知道的兴趣。后来，我想女性用便壶，应该如医院里给病人用的便壶是相差无几和大同小异的吧？！

    在“门窗博物馆”里，大多数存放的都是以前贵族、政府官员和社会名流宫殿、居所拆卸下来的门窗。过去的门窗，除了是木质和铸铁的，是不会有其它质地的了，现代才采用了更为轻便的铝合金。现代建筑设计和门窗设计的特点，是简单明快的直线，给人简洁的美感。所以，我们第一眼就能看出过去建筑物与现代建筑物的不同是非常了然明显的。从门的制作上，就能基本上看出这幢楼房的档次。

    这幢楼的门是铁质的，几何图案的镂空后面镶上了玻璃，护手把柄、锁框和下部都是铜质的。当我透过玻璃从门外窥视到里面时，看到进门处两侧墙上和顶部都是小彩石拼接成的壁画时，再次震撼了……

    事后不久一个朋友问我：

   “你怎么会对这些有所了解和感兴趣呢？”，

    他的疑惑是正常的，一个的喜好是有渊源的，不会无缘无故而产生的。前几年我在翻阅当地报纸时，看到了介绍上世纪二十年代意大利籍著名设计师所设计的两幢楼房的专辑，并配有两幅楼房的照片。这真是太巧了，其中一幢就在我工作店的隔壁一条街。每天经过时，我都会看它一眼，原来它之所以别致和美观，是著名设计师设计制造的！为此，我还特意去看了相隔四十几条街的另外一幢楼房。在布市许多旧制和新建有一定档次的公寓房外墙的上方，多数都镶贴有设计师全名的铭牌。

    在我的想象中，现在居住在这些具有历史渊源和名气寓所的人，一定都是过去年代名门贵族的后代。但有些事情却完全出乎我意料，有一天来了一个已经来消费过多次的客人，他在吧台前喝着酒。我看着他的样很一般，于一般人我是不愿多交谈的，多数人都是以貌取人的。他看着我突然发问：

   “我还是你的邻居呢，刚搬来没多久……”，

    我想邻居也就是住在附近而已，我的邻居多得是了，我只轻轻“嗯”了他一声。他看我爱理不理的，自言自语说：

   “我就住在3357号的……”，

    他说的就是那幢楼！他这一说，把我惊呆得嘴都成0型了，我有时候是蛮势利的，投自己喜好和感兴趣的，就会滔滔不绝和他人交谈起来。我瞪着眼上下打量起他来，从他的种族特征上看不出他祖先曾经有过辉煌（皮肤黝黑的人多数来自外省和邻国）。我将信将疑地问他：

   “你和家人都住在里面吗？是你们自己的房子？”，

   “不是的，是合租的，我和另外两个朋友住在一起……”，他回答道。

    我很难想象，像这样有历史价值的房子，在国内早就是重点保护之一了。并不是一般人能借住得到的，就是出租，租金肯定不是一般工薪族所能承受的。而他只是一个极其平常的打工族，而他们租借的那房的租金，只比市场价格稍许高出一点点而已。

    资 本主义国家，在个人私有财产的保护上，是绝对的。任何财产一旦成为了私有，他就有了任何支配权。当承租人一旦与房东签约生效，在合约有效期内，房东在没有取得承租人准许的情况下，再也无法进入属于自己财产之一—房内的一步。法律在保护有效合约中的受益人上，也是丝毫不含糊的。

  三，

    我就是自从看到过有关对这两幢房子的介绍后，才大跨步的加深和提高了对房屋的自我鉴别和欣赏水平的。以前在西方许多宫廷片中，每次看到这些雕梁画栋、金碧辉煌的宫殿建筑，在认识认知后已经逐步在无形中把这些美象深映在脑海里了。现在一旦看到实物，很快在视感中提高和启蒙了鉴赏能力。所以，一个人的兴趣爱好，更多的是在时间的长河里渐渐养成和积累的。

    我在念书时，几乎看全了所有公映的译制片。看译制片不仅是感受剧中的内容和故事情节，也是了解知晓世界各国在各个时期政治、文化、历史、艺术、习俗等最好、最直接的途径之一。我还有一个大家可能还不知晓的喜好，就是迷恋喜爱中国最杰出的配音演员，远远胜于在荧幕前的一线正式演员。

    我几乎完全分辨得出当时所有著名配音演员的各自声音特质、特色，也就是说闭着眼睛只听不看，就能说出剧中人的配音者是谁。中国影视配音制作，堪称世界一流。配音，最基本和第一要做到的是说话口型完全和剧中人相符合，这样才给人真实的第一感。中国配音制作在这点上有必须、严格的要求，可以说高质量的译制片在口型与剧中人的吻合上完全做到了这一点。反观，我所在国的西语配音制作水平，简直是粗枝大叶、马虎了事。不仅口型不符，而且语气和剧中人动作所要表示出来的意思，不相符合。

    语气和口气，是自我感受和心情的表示。一个优秀的配音演员，应是从剧中情节详况中领会扮演者所要表示的口气含义，至少说出和扮演者相同的语气口吻出来。中国影剧配音还讲究嗓音特色与剧中人物性格相符合的选配，这点是我最欣赏和喜欢的。虽然这对配音演员来说，是制约与限定的角色之中了，但观赏者是极为满意和过瘾的。这就如有些前台演员的面相，只擅长扮演某个特定的角色（正面人物）；若他突然转换角色了（反面人物），观众都会有不适应感。但演员都喜欢超越自我，挑战新的表演尝试，成功与否要看演员本身的表演艺术天赋和基础了。

    既然喜欢上了这一特殊的表演艺术，也就会有模仿的冲动。许多男人自幼都有模仿影剧中正反两方面人物的喜好，并背诵得出几句台词。在我前期的日志里曾说过，我曾多次对着家中的镜子，忘情地学着和背诵剧中台词。当年，在我居住的楼里大人们都去上班、整幢楼里只有我和雯臻时，在方形的公用楼道里，她多次逗我要背台词给她听，我会很投入地、充满脸部表情的背几句台词满足她的要求，每次她都捧腹大笑不止……

                                       （未完）

文章评论

暗 香

居然有人比我还快[em]e122[/em]

白雪

[em]e160[/em][em]e176[/em]

冷凝

什么事都很无奈，君 安好

暖了秋水

看完了，君君这里堪称一部百科全书，获益匪浅。 有个疑问，对于一个中低产阶级占多数的人口大国，君君作为在两种制度下都经历过的人，认为是资本主义还是社会主义更能提高民众的生活水平？保障民众的根本利益？

海带派

想起君和女儿的那张合影，背景就是你的房子吗？

海带派

君对配音如此感兴趣，想必普通话一定说的不错吧！和君认识多年了，还没通过话呢，唯一的一次机会错过了，不知还能听到吗？

海带派

如果听到你的声音，我是否也会像你一样模仿影片中声音：是你，是你，是你吗？