房东与房客（三）
个人日记
一，
我的律师向对方律师转述了当事人的陈述，和希望和解的意愿。
一般民事纠纷的小案件，双方律师都希望尽快结束，于律师来说，案件的结束意味着他酬劳的稳当得到。私下和解的数目肯定要比索赔费低，但选择“私下和解”的解决办法，在时间上会省下许多忙碌的奔赴，更主要的是确定了最后的胜诉，满足了他的当事人和他自己的部分利益所得。
第二天对方律师就回了话，起诉人同意私下和解。这些都是意料之中的，许多诉讼案件的进展和结果，多数都是由双方律师所掌握和决定的。
在约定的时间，律师带我去了对方律师楼。起诉人（房东）没有在场，她全权委托给了她的律师，这样也好，避免了一些尴尬。互相握手致意后，没有多余的寒暄对方律师当即宣读了一份有三页的和解书，许多法律上的词汇我都没听懂，但一些要点由我的律师不时向我解释：文件生效后，将会马上去法院撤诉；扣押的我担保人房产也会同时恢复正常状况……
对方律师宣读完，正视着问我：
“您有异议吗？”，
我摇头答：
“ No！”，我的律师提醒我此时该付款，款目只是相等于二个月的房租。他收款后，指着和解书的下方要我签名，我先签下自定义潦草的签名、再签下正规的字母全名、和身份证号。二个律师在我签名的下方各自签名，整个仪式才结束，再次互相握手……
在去对方律师楼之前，我已经把我律师的酬劳付给他了。他说，随便给，我给了他相等于一个月的房租，也就是说为这桩案子，我付出了相当于三个月房租费用。这笔于我来说是很少额外费用的付出，但使我懂得和学会了许多，是我人生旅途上一笔很大的财富。
二，
有明显、公开财产的人，要避免卷入和牵涉到法律纠纷中去，国家法律执行机关最有效的强制措施之一，就是以扣押你的财产作为一种强制性的执法手段，迫使你认真地正视个人所面临的违反有关国家法律的问题和纠纷。当你被他人起诉、卷入法律纠纷时，自己应该有明智的选定，如果你没有胜率和赢的可能性，就应该尽快以结束案子、付出该付的赔偿费用为首选来考虑，否则最终的结果会是得不偿失。
我朋友辞退员工的例子，就是最好的说明。在法院一审裁决（整个诉讼时期，他的房产全被冻结、扣押）前，我朋友私下做了最后的努力，通过互相的律师，意图私下和解，但被对方律师所拒绝。被拒绝的原因之一，我猜想可能是对方要求赔偿的费用较高，对方律师的酬劳是根据整个赔偿金的百分比来计算的，而对方律师肯定感到胜券在手，所以拒绝了和解。我朋友多次上诉，案子一拖就是几年。
这里又有一个问题所在，细看本文的朋友们也会有一个疑问，为何朋友的律师在法庭已经裁决他必须付给被裁减员工的赔偿金后，不劝阻当事人不要再盲目地上诉呢？律师的收费的方式是没有标准的，一般都是和当事人协商而定的，有计时、计次、计件……，不管哪种方法，案子拖得越久，律师的所得也就越多。有些黑心律师会夸大案子的复杂性和解决难度，故意使案子朝着他收入满意的时间方向发展。虽然这仅是我的猜想，但可能性是完全存在的。
当法庭最终审判、裁定（不能再上诉）下来时，我朋友的身心已经精疲力尽，他最终付出的要比一审多的多得费用。除了补偿费外，还有赔偿金、几年的利息、律师费、法院诉讼费……，所以他告诫我，要尽量避免吃上官司，哈哈……，我不用他劝告的。
三，
我店面的房东，是个没落的家庭贵妇，从她形态、举止和穿着上就可见一斑。
付房租的方式，不外有三种，一是直接付给中介所；二是房东自己每月来取；三是承租者奉送上府。由中介所转交的，中介所是要从中抽成的，一般就近的房东如果没有特殊的原因，是不愿多付这点小钱的，所以卡门女士是每月自己来取房租。事先我们在电话联系时都确定好时间，她都会按时到达。每次她来取款，我们都会小坐一会聊些日常之事。我端详着她已经苍老的面容，知道她每次外出都精心梳妆打扮过，淡淡的粉霜胭脂和口红、梳理过的棕色齐发、得体的穿着（即使在寒冷的冬日也会套着单薄裙子）、优雅的说话口吻……，无不显示了一个高贵的旧式妇人的形象。
几年后，她在取房租的规定日子里正逢身体不适，她问我能否这次可以由我送去，就这样从此改为了每月我将房租奉送到她家。她住在高级住宅区的老式公寓房里，一进屋看到房顶、墙周已经脱落的嫱粉和陈旧的家具，我就证实了自己的猜想，我的猜想来自平时和她的聊话中，她只是一个家境已经很破落的房东。她的父亲遗留给她的仅是这座房产而已，而且还属兄妹三人共有，再靠点微薄的退休金，能有多少结余呢！每月分到的房租三分之一，也许仅够每月的医疗保险，还需水电、瓦斯、电话、有线电视等公共服务费，还有不断上涨的公寓管理费……。我的怜悯之心油然升起，以后我每次去交房租，都会给她带点日常生活用品，就在她公寓附近的超市购买。逢年过节的，我都会送她些精致礼品，如精美的瓷器、精装的高级香槟红酒、小件的摆设……
在我赠送她的礼物中，她最为喜欢的是一套巴西进口乳白色的瓷器茶具，她一直把它们摆在装饰柜子里最显眼的地方。在这个国家里，也有许多中国制造的各式礼品，但我的感觉中我国对外贸易走的多数是低价位路线，所以物件不管从外表的美观上，还是质量的优劣上，都是有所欠缺的，特别是日常生活用品。本来我是想送她一套中国制茶具的，但几乎走遍了高级礼品店（包括只批发的大卖门市部），也没见一件满意的中国制茶具。我早期的好友都知道，我对中国古瓷器有独特的癖好，中国已经失去了自己独有东西的传统和优势，悲哀的是我们自己不知道到底失去了什么！
之所以最终选择了巴西茶具，是因为不管在式样、色彩和实用上，巴西茶具都比中国茶具更为精致和高级。单色的纯白要比不精致、图案粗糙的花色，更为惹人喜；茶杯的式样，我们永远停留在几十年前的摸样上；设计上也没有任何突破，总是那个样，不讲究线条搭配和美；茶壶上拿环，一看就是一碰一倒就要碎的。不是设计制造者不知道这些，而是为了以最小制作成本，来换取最大的利润！最新从中国北车进口的地铁坐车，也是一样，你就不能把座位设计得只宽一点顶儿吗？为什么人们的感觉还比不上几十年前日苯制的旧车宽敞舒适呢？就是因为北车为了和南车自相恶性竞争，而把卖价压倒了最低点，而压缩和扣克了正常的材料应用和费用……
好了、好了，我不多讲了，本来这篇日志写的蛮紧凑的，三个小节讲的就是紧接着前两集三个未完的主题，现在话一多，又跑题了。在写日志之中，我时刻不断地告诫自己，要规规矩矩地写，千万别偏离主题，写到店面房东时，就不自不觉偏离了主题。也好，说出自己想说的话，也是一种自我陶醉和痛快……
我的律师向对方律师转述了当事人的陈述，和希望和解的意愿。
一般民事纠纷的小案件，双方律师都希望尽快结束，于律师来说，案件的结束意味着他酬劳的稳当得到。私下和解的数目肯定要比索赔费低，但选择“私下和解”的解决办法，在时间上会省下许多忙碌的奔赴，更主要的是确定了最后的胜诉，满足了他的当事人和他自己的部分利益所得。
第二天对方律师就回了话，起诉人同意私下和解。这些都是意料之中的，许多诉讼案件的进展和结果，多数都是由双方律师所掌握和决定的。
在约定的时间，律师带我去了对方律师楼。起诉人（房东）没有在场，她全权委托给了她的律师，这样也好，避免了一些尴尬。互相握手致意后，没有多余的寒暄对方律师当即宣读了一份有三页的和解书，许多法律上的词汇我都没听懂，但一些要点由我的律师不时向我解释：文件生效后，将会马上去法院撤诉；扣押的我担保人房产也会同时恢复正常状况……
对方律师宣读完，正视着问我：
“您有异议吗？”，
我摇头答：
“ No！”，我的律师提醒我此时该付款，款目只是相等于二个月的房租。他收款后，指着和解书的下方要我签名，我先签下自定义潦草的签名、再签下正规的字母全名、和身份证号。二个律师在我签名的下方各自签名，整个仪式才结束，再次互相握手……
在去对方律师楼之前，我已经把我律师的酬劳付给他了。他说，随便给，我给了他相等于一个月的房租，也就是说为这桩案子，我付出了相当于三个月房租费用。这笔于我来说是很少额外费用的付出，但使我懂得和学会了许多，是我人生旅途上一笔很大的财富。
二，
有明显、公开财产的人，要避免卷入和牵涉到法律纠纷中去，国家法律执行机关最有效的强制措施之一，就是以扣押你的财产作为一种强制性的执法手段，迫使你认真地正视个人所面临的违反有关国家法律的问题和纠纷。当你被他人起诉、卷入法律纠纷时，自己应该有明智的选定，如果你没有胜率和赢的可能性，就应该尽快以结束案子、付出该付的赔偿费用为首选来考虑，否则最终的结果会是得不偿失。
我朋友辞退员工的例子，就是最好的说明。在法院一审裁决（整个诉讼时期，他的房产全被冻结、扣押）前，我朋友私下做了最后的努力，通过互相的律师，意图私下和解，但被对方律师所拒绝。被拒绝的原因之一，我猜想可能是对方要求赔偿的费用较高，对方律师的酬劳是根据整个赔偿金的百分比来计算的，而对方律师肯定感到胜券在手，所以拒绝了和解。我朋友多次上诉，案子一拖就是几年。
这里又有一个问题所在，细看本文的朋友们也会有一个疑问，为何朋友的律师在法庭已经裁决他必须付给被裁减员工的赔偿金后，不劝阻当事人不要再盲目地上诉呢？律师的收费的方式是没有标准的，一般都是和当事人协商而定的，有计时、计次、计件……，不管哪种方法，案子拖得越久，律师的所得也就越多。有些黑心律师会夸大案子的复杂性和解决难度，故意使案子朝着他收入满意的时间方向发展。虽然这仅是我的猜想，但可能性是完全存在的。
当法庭最终审判、裁定（不能再上诉）下来时，我朋友的身心已经精疲力尽，他最终付出的要比一审多的多得费用。除了补偿费外，还有赔偿金、几年的利息、律师费、法院诉讼费……，所以他告诫我，要尽量避免吃上官司，哈哈……，我不用他劝告的。
三，
我店面的房东，是个没落的家庭贵妇，从她形态、举止和穿着上就可见一斑。
付房租的方式，不外有三种，一是直接付给中介所；二是房东自己每月来取；三是承租者奉送上府。由中介所转交的，中介所是要从中抽成的，一般就近的房东如果没有特殊的原因，是不愿多付这点小钱的，所以卡门女士是每月自己来取房租。事先我们在电话联系时都确定好时间，她都会按时到达。每次她来取款，我们都会小坐一会聊些日常之事。我端详着她已经苍老的面容，知道她每次外出都精心梳妆打扮过，淡淡的粉霜胭脂和口红、梳理过的棕色齐发、得体的穿着（即使在寒冷的冬日也会套着单薄裙子）、优雅的说话口吻……，无不显示了一个高贵的旧式妇人的形象。
几年后，她在取房租的规定日子里正逢身体不适，她问我能否这次可以由我送去，就这样从此改为了每月我将房租奉送到她家。她住在高级住宅区的老式公寓房里，一进屋看到房顶、墙周已经脱落的嫱粉和陈旧的家具，我就证实了自己的猜想，我的猜想来自平时和她的聊话中，她只是一个家境已经很破落的房东。她的父亲遗留给她的仅是这座房产而已，而且还属兄妹三人共有，再靠点微薄的退休金，能有多少结余呢！每月分到的房租三分之一，也许仅够每月的医疗保险，还需水电、瓦斯、电话、有线电视等公共服务费，还有不断上涨的公寓管理费……。我的怜悯之心油然升起，以后我每次去交房租，都会给她带点日常生活用品，就在她公寓附近的超市购买。逢年过节的，我都会送她些精致礼品，如精美的瓷器、精装的高级香槟红酒、小件的摆设……
在我赠送她的礼物中，她最为喜欢的是一套巴西进口乳白色的瓷器茶具，她一直把它们摆在装饰柜子里最显眼的地方。在这个国家里，也有许多中国制造的各式礼品，但我的感觉中我国对外贸易走的多数是低价位路线，所以物件不管从外表的美观上，还是质量的优劣上，都是有所欠缺的，特别是日常生活用品。本来我是想送她一套中国制茶具的，但几乎走遍了高级礼品店（包括只批发的大卖门市部），也没见一件满意的中国制茶具。我早期的好友都知道，我对中国古瓷器有独特的癖好，中国已经失去了自己独有东西的传统和优势，悲哀的是我们自己不知道到底失去了什么！
之所以最终选择了巴西茶具，是因为不管在式样、色彩和实用上，巴西茶具都比中国茶具更为精致和高级。单色的纯白要比不精致、图案粗糙的花色，更为惹人喜；茶杯的式样，我们永远停留在几十年前的摸样上；设计上也没有任何突破，总是那个样，不讲究线条搭配和美；茶壶上拿环，一看就是一碰一倒就要碎的。不是设计制造者不知道这些，而是为了以最小制作成本，来换取最大的利润！最新从中国北车进口的地铁坐车，也是一样，你就不能把座位设计得只宽一点顶儿吗？为什么人们的感觉还比不上几十年前日苯制的旧车宽敞舒适呢？就是因为北车为了和南车自相恶性竞争，而把卖价压倒了最低点，而压缩和扣克了正常的材料应用和费用……
好了、好了，我不多讲了，本来这篇日志写的蛮紧凑的，三个小节讲的就是紧接着前两集三个未完的主题，现在话一多，又跑题了。在写日志之中，我时刻不断地告诫自己，要规规矩矩地写，千万别偏离主题，写到店面房东时，就不自不觉偏离了主题。也好，说出自己想说的话，也是一种自我陶醉和痛快……
文章评论
妈妈的乖女儿
沙发
妈妈的乖女儿
[em]e160[/em][em]e160[/em][em]e160[/em]，提前祝君哥新年快乐
燕子jie！
我喜欢的瓷器是那种纯白的，没有任何色彩和花纹的！[em]e100[/em]
幸运草
坐下，慢慢看！提前祝老友，春节快乐，万事如意！[em]e7287[/em][em]e7287[/em][em]e7149[/em]
芨芨草
又出新作了！
夏雪
坐下来慢慢的读，自带咖啡了[em]e160[/em] [em]e113[/em]
天高云淡
一直喜欢君这样充满人间烟火味的日记，我不认为是絮叨，恰恰从中看出君是个严谨的人，做事认真，待人真诚，我们不是诗人作家，日记不必那样的考究，只要记录生活，释怀心绪就好。
天高云淡
[em]e183[/em] 总是会从君的日记中了解与学习到一些生活知识，君，写下这多文字，辛苦了！祝生活快乐！！[em]e176[/em]
企鹅.
什么事情都有它的两方面，其中的得与失，也许只有自己知道。很喜欢你和你房东的那段，从中看到了你的细心和善良。
紫藤
君是一个心思缜密的人，也是一个极富爱心的人。提前祝君新年快乐！
紫藤
自己的地盘随心所行，日志不在规则，只要说出心里话，倾诉就是痛快，释放心绪就是一种精神享受！[em]e163[/em]
海带派
我就喜欢听君没完没了的诉说，跑题了好，跑得越远越好。你跑到哪，我就跟到哪。
海带派
“茶壶上拿环，一看就是一碰一倒就要碎的。”这句没看懂，是茶壶的提手吗？
雪
沏一杯清茶，静静地读。
海带派
卡门，经过君的描述，我由衷地喜欢她------端详着她已经苍老的面容，知道她每次外出都精心梳妆打扮过，淡淡的粉霜胭脂和口红、梳理过的棕色齐发、得体的穿着（即使在寒冷的冬日也会套着单薄裙子）、优雅的说话口吻……，无不显示了一个高贵的旧式妇人的形象。