国五条对楼市的影响
杂谈
最近，楼市国五条之中的20%的增值税成了大家的话题，我觉得这一条会对楼市产生这几种影响：
一，20%增值税会减少卖房者的获利预期，为减少预期获利的损失，卖房者会提价，这会抬升房价。
二，卖房者提价会影响供求关系。如果需方的购买力还足够，那房价就会继续上升；如果需方的购买力不足够，那楼市就有可能从供方市场变成需方市场，需求减少。这时候如果楼房的持有者资金足够，不着急卖楼，那楼价主要会受一手搂上市的影响。如果楼房的持有者中炒家很多，急需脱手，那楼价就会很快下滑。
三，政府垄断楼市主要为了政府获得资金。不管楼市怎么变化，收增值税都是扩大了政府的收入。在目前楼价过高的时候，地皮成交量下滑，卖地收益减少，政府必须要想别的办法收钱。20%增值税配合随后的房产税，让政府可以从房产所有者手上获得额外的收入，减少炒房者的投机收益。
一，20%增值税会减少卖房者的获利预期，为减少预期获利的损失，卖房者会提价，这会抬升房价。
二，卖房者提价会影响供求关系。如果需方的购买力还足够，那房价就会继续上升；如果需方的购买力不足够，那楼市就有可能从供方市场变成需方市场，需求减少。这时候如果楼房的持有者资金足够，不着急卖楼，那楼价主要会受一手搂上市的影响。如果楼房的持有者中炒家很多，急需脱手，那楼价就会很快下滑。
三，政府垄断楼市主要为了政府获得资金。不管楼市怎么变化，收增值税都是扩大了政府的收入。在目前楼价过高的时候，地皮成交量下滑，卖地收益减少，政府必须要想别的办法收钱。20%增值税配合随后的房产税，让政府可以从房产所有者手上获得额外的收入，减少炒房者的投机收益。
文章评论
空心菜
[em]e129[/em] 你该是大老板才对