重磅袭击，危楼成因剖析
加固抗震
导言
近期，全国大部分地区已开始了一年一度的危病楼的排查工作。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。 危楼的原因有许多: 其中海砂楼、短桩、僭建最为常见，也属人为情况，和小编看一下吧！海砂并不适合用作建筑材料，但在内地，海砂并非完全禁用。国家建设部2004年9月发布《关于严格建筑用海砂管理的意见》，规定海砂须经过淡水冲洗，氯离子含量不得大于0.02%，就可用于配制混凝土。据指，以海砂代替河砂混制水泥，成本至少平一半。
二、短桩楼
（一）案例： 轰动香港的“短桩丑闻”，东涌新市镇第30区第四期工程的商场和停车场工地出现严重的偷工减料现象,用于支撑建筑物的桩柱中，有10多根比合约规定的长度短了近一半，达10多米，令整个建筑物有潜在的倒塌危险。
（二）发生短桩的原因：
香港多次发生“僭建风暴”，僭建形式五花八门，如加装花笼、顶楼加建盖屋，加设花架、泳池、鱼缸，添加晾衣架，扩大阳台，建私人车房、货仓、花园等。僭建附加物，或购买了有僭建的建筑物，已违反建筑物法例，可能危害原先建筑物的力学平衡，造成危楼。
房屋危险性鉴定等级划分。
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
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