唐僧

         好友问：

申请领取建筑工程施工许可证应当具备哪些条件？

回复：

办理条件：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备等的安装，以及城镇市政基础设施工程等建设行为，在工程开工前，相关资料及施工现场应符合要求。

申请材料：

1、建筑工程施工许可申请表

2、建筑工程规划许可证

3、施工图设计文件审查报告

4、质量、安全报监登记书

5、中标通知书

6、施工合同、监理合同（原件）

7、施工组织设计

8、施工企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件

9、监理规划

10、监理单位资质证书、营业执照复印件

11、消防设计审核意见书

12、国家规定的相关规费缴纳依据

13、施工人员意外伤害保险

14、商品砼合同（原件）

15、规划审批的总平面图

16、建设单位项目资金证明、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明

17、劳务分包合同（原件）、劳务企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件

18、墙改登记手续

申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。

以上申请材料仅作为参考，各地建设行政主管部门的管理标准不一样，申请材料也略有不同。

按本地房地产管理来看，房屋报建的时候，以开发的形式就必须组织验收并取得验收备案书后，才能办理房产证；其他形式的建筑可以用施工许可证和房屋鉴定报告、房屋面积测绘报告等去房管部门办理房产证。

又问：

施工许可证由谁来办理？

回复：

由建设单位即甲方办理，但总包单位要配合的。