飘飞的木叶

      量价齐升，楼市疑似回暖，在这个时候，有些惊诧，有些疑虑，有些恍惚。

      惊诧于在中央三令五申的调控背景下，楼市真成了“楼坚强”。虽然我一直认为调控没找准穴位不会有良好的效果，但是，依旧对楼市的坚强惊诧不已。现如今，每每说起楼市，百姓言语间几乎没几个好词，但是一说起楼盘立马就不一样了，大都惊诧于几乎所有楼盘都是未等到开盘就已经沽空。百姓中不时流传着他的亲朋或好友何时买的某楼盘，现如今二手房价都已翻番，然后为自己当初没及时出手后悔连连。楼市背负着骂名，楼盘狂飙猛进，这道风景你能不惊诧?尤其在党中央、国务院的呵斥声中，楼盘的坚强更显得扎眼。

　　调控继续，坚强依旧。专家说，在通胀预期高企、流动性过剩、境外热钱压境、产品供不应求、城市化进程加快背景下的调控，对资产价格的调控注定是越调越高，靠打压限制需求的方式不可能从根本上管住资产价格。看着今年土地供应量的压缩，可以预期的是，未来一年内，产品供需矛盾依然是僧多粥少，楼市依然会是全民关注的焦点，开发商依然会成为人们茶余饭后讨伐的对象，不多的楼盘依然会成为那些打破头也要加入房奴大军的期盼。

　　疑虑产生于我们的“楼坚强”真的无所畏惧?楼市问题背后积聚的黑洞力量会不会加速旋转?中国的楼市不是单纯的经济问题，围绕土地的拆迁引出的社会安定、众多城市居民无法安居、城市化人口转移的就业难等，都会与楼市挂钩。当楼市问题不再是一个经济问题，而转化成一个政治问题的时候，你能不疑虑吗?

　　今年4月15日启动的调控，到明年两会就整整一年了，一年后楼市用一个量增价升来迎接两会，肯定不是调控者愿意看到的一个局面。到那时，会不会有更加严厉的重拳?当一个市场问题变成一个情绪化的对抗时，谁能说清是个啥样的场景?看着西班牙国足的一众兄弟在联赛中打成一团，你相信他们曾经在夏天并肩战斗生死与共吗?左右人情感的东西太多太多，楼市的坚强正在挑逗调控者的情绪。希望这种挑逗不至于让调控者失控，因为我们还有很多老百姓等着住进新房呢!

　　恍惚，我恍惚的是，一个简单的供求关系怎么会整得这么复杂，经济学不是就在讲均衡吗?我们的市场参与者怎么就不明白决定价格的因素就在供和求之间。在楼市这个市场上，需求是刚性的，不会因为今天一压制就永远消失，需求压制只能解一时之渴，还会因为这种压制的延时效应，给未来积聚闪爆的能量，所以我们才看到，屡次调控都以更猛烈的反弹而无疾而终。起始于2010年4月15日的新一轮调控，正在朝这方向挺进，恍惚间，我们就要走进2011年，2011年的楼市会是一番啥样的风景?

　　在“西安地产金砖奖·2010”出炉的时候，我说这些好像有点煞风景，正如朋友经常说我：你能不能活得糊涂一些，总把自己整得很清醒的样子，其实很无趣，这个世界太认真就无趣了。生活教会我们：日子就是在一言一语、一举一动、一颦一笑之中度过的，在该买房的时候你就买吧，房价涨跌跟你真的没有关系，你买来是享受生活的，你不会因为未来房价涨了把它卖掉自己去睡大街;即便投资，你有钱又没地方投资，涨跌对你来说意义也不大，因为即使将来跌了，你总还留有活命的本钱;对那些试图炒房赚钱的主，涨跌对你而言也没啥，因为你早就应该明白，投机有风险。所以，我们专业的媒体人，只要把品质好的产品发掘出来供给需要的人选择就好了。

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