真正弄懂美国次贷危机—文摘
个人日记
相信对于很多对经济不是很了解的人来说，对这次席卷全球的美国次贷危机虽然耳熟能详，但其前因后果都不是很清楚，也不清楚为什么还要影响到我们的国家，本文就用大家最浅显的语言说一说。
要理清本次全球性的金融危机，就得从克林顿总统说起了！当时克林顿在任时采取了宽松的经济政策，导致美国的经济出现良好的发展势头，而在所有的行业中，房地产这个最最关键的行业也开始出现的上涨，房价节节攀升。在第一波的上涨行情中，有钱人首先就把房产作为了自己的投资途径。
但是有钱人毕竟能力有限，到了一定程度后，房地产就把那些有资本，愿意投入到房产来的有钱人给搜刮了一遍，要寻找新的购买群体，于是左看右看--还有一群穷人眼巴巴的看着大好的房屋流口水呢！可他们生活都成问题，拿什么来买房呢？
正可谓有利润就有对策，组合政策出来了！房地产商首先是找广告公司和营销公司疯狂的吹嘘，要让每个人都觉得房子一到手，那就赚钱了，其次提供按揭，并调低首付，以前40%,然后30%，一步一步降低，反正就把那些有钱的一个一个给跩进来再说，最后降低到10%,还拿不出钱？算了，不管了，只要你想买，我们给你垫首付，两年以后还给我就。。。
那些穷人一下子懵了，
然而，对于银行方来说，穷人是一点信用基础也没有的，也几乎没有任何信用担保，因此，银行就开始想办法要将这些风险转移出去，最好的办法，也是银行通行的办法，就是把这些劣质贷款设计成债劵。美国银行的债券也就是我们通常意义上的所谓金融债券，是分信用等级的，那些“有借有还”，有信用保障的贷款风险小，属于优质贷款，穷人的没有信用基础和担保的贷款，就是我们通常意义上的次级贷款，压根就不好卖！那怎么办呢？
于是银行将目标放在了那些投资银行，公司和基金上面。在美国，各种各样的基金和投资银行很多的，而且基本属于私人性质，哪里收益高就奔哪儿去，说白了，就是赌博，为了高利润而冒高风险，因此每年都有好批次这样的机构倒闭，同时也有很多这样的机构成立。
那些胆子大的投资机构和基金什么的就把银行卖不掉的这些次级债买下来，银行可高兴了，风险找冤大头承担了，以后让这般投机分子头疼去吧!没想到，随着房地产市场的持续火爆，那些机构居然因此大赚特赚了！银行肠子都悔青了，于是他们就搞了个针对那些机构的保险--只要你买我们的保险，风险就降低了。这些风险投资的机构和基金正愁这些债券风险太高后悔呢，于是就踊跃投保，这样银行又从他们身上赚钱了。
为了赚更多的钱，美国那些银行家，投机家又想出一招，他们用前面挣的那些钱作为担保金，成立了一个风险很高的基金，借助房地产为龙头的经济发展，正像我国的基金一样，好卖的不得了，老百姓挤破头去抢，其中就包括我们国家和全球各地的一些银行！不得了，基金卖疯了。。。
如果房价能够无限量的上涨，如果那些劣质贷款没有付款期限，那么这样的疯狂还是可以持续下去的，但是，现实就是现实，房子价格必然有一个高点，到了这个高点就必然卖不出去，这个高点就是把穷人也忽悠进去买房后，找不到人买房的时候，而这个时候，房子卖不出去了，同时穷人还贷的期限也到了！大麻烦来了。。。
穷人买房的首付，不管是10%还是更高，是由那些投机和投资机构代垫的，其利息都是每天都在产生，他们在几年前是赌博，赌这些穷人两年内能“发财”，但现实却给他们无情的一击，于是银行家喝各投资机构开始急剧亏损！接着，手里的债券完全成了给别人都烫手的垃圾，于是银行，风投，基金，保险公司等，包括一切参与了这次次级贷款和债券的所有环节，集体完蛋！
上面就是这次美国次贷危机的前因后果，美国各大银行和投资机构一个接着一个的破产，这还只是第一步，剩下的将可能面临更大的经济危机，简单的说，一个人如果花几十万买房后，如果还有银行按揭贷款，那么他必然降低其它方面的开销，以保证自己的收支平衡，因此房地产市场越火爆，就会减少其它日用品的需求，需求减少了，那些产业的规模就要下降，面临压缩生产，裁剪员工等后果续措施，再加上随房地产价格而带来的虚假经济指标上涨，整个社会物价也会跟涨，原材料成本都会上涨，于是房地产市场导致的过度投机，必然的带来了其它行业的虚假繁荣，失业的人越来越多，收入就越来越少，产品越来越卖不掉，于是一些企业就跟着倒闭，关门，于是真正的经济危机才正式拉开序幕......
要理清本次全球性的金融危机，就得从克林顿总统说起了！当时克林顿在任时采取了宽松的经济政策，导致美国的经济出现良好的发展势头，而在所有的行业中，房地产这个最最关键的行业也开始出现的上涨，房价节节攀升。在第一波的上涨行情中，有钱人首先就把房产作为了自己的投资途径。
但是有钱人毕竟能力有限，到了一定程度后，房地产就把那些有资本，愿意投入到房产来的有钱人给搜刮了一遍，要寻找新的购买群体，于是左看右看--还有一群穷人眼巴巴的看着大好的房屋流口水呢！可他们生活都成问题，拿什么来买房呢？
正可谓有利润就有对策，组合政策出来了！房地产商首先是找广告公司和营销公司疯狂的吹嘘，要让每个人都觉得房子一到手，那就赚钱了，其次提供按揭，并调低首付，以前40%,然后30%，一步一步降低，反正就把那些有钱的一个一个给跩进来再说，最后降低到10%,还拿不出钱？算了，不管了，只要你想买，我们给你垫首付，两年以后还给我就。。。
那些穷人一下子懵了，
然而，对于银行方来说，穷人是一点信用基础也没有的，也几乎没有任何信用担保，因此，银行就开始想办法要将这些风险转移出去，最好的办法，也是银行通行的办法，就是把这些劣质贷款设计成债劵。美国银行的债券也就是我们通常意义上的所谓金融债券，是分信用等级的，那些“有借有还”，有信用保障的贷款风险小，属于优质贷款，穷人的没有信用基础和担保的贷款，就是我们通常意义上的次级贷款，压根就不好卖！那怎么办呢？
于是银行将目标放在了那些投资银行，公司和基金上面。在美国，各种各样的基金和投资银行很多的，而且基本属于私人性质，哪里收益高就奔哪儿去，说白了，就是赌博，为了高利润而冒高风险，因此每年都有好批次这样的机构倒闭，同时也有很多这样的机构成立。
那些胆子大的投资机构和基金什么的就把银行卖不掉的这些次级债买下来，银行可高兴了，风险找冤大头承担了，以后让这般投机分子头疼去吧!没想到，随着房地产市场的持续火爆，那些机构居然因此大赚特赚了！银行肠子都悔青了，于是他们就搞了个针对那些机构的保险--只要你买我们的保险，风险就降低了。这些风险投资的机构和基金正愁这些债券风险太高后悔呢，于是就踊跃投保，这样银行又从他们身上赚钱了。
为了赚更多的钱，美国那些银行家，投机家又想出一招，他们用前面挣的那些钱作为担保金，成立了一个风险很高的基金，借助房地产为龙头的经济发展，正像我国的基金一样，好卖的不得了，老百姓挤破头去抢，其中就包括我们国家和全球各地的一些银行！不得了，基金卖疯了。。。
如果房价能够无限量的上涨，如果那些劣质贷款没有付款期限，那么这样的疯狂还是可以持续下去的，但是，现实就是现实，房子价格必然有一个高点，到了这个高点就必然卖不出去，这个高点就是把穷人也忽悠进去买房后，找不到人买房的时候，而这个时候，房子卖不出去了，同时穷人还贷的期限也到了！大麻烦来了。。。
穷人买房的首付，不管是10%还是更高，是由那些投机和投资机构代垫的，其利息都是每天都在产生，他们在几年前是赌博，赌这些穷人两年内能“发财”，但现实却给他们无情的一击，于是银行家喝各投资机构开始急剧亏损！接着，手里的债券完全成了给别人都烫手的垃圾，于是银行，风投，基金，保险公司等，包括一切参与了这次次级贷款和债券的所有环节，集体完蛋！
上面就是这次美国次贷危机的前因后果，美国各大银行和投资机构一个接着一个的破产，这还只是第一步，剩下的将可能面临更大的经济危机，简单的说，一个人如果花几十万买房后，如果还有银行按揭贷款，那么他必然降低其它方面的开销，以保证自己的收支平衡，因此房地产市场越火爆，就会减少其它日用品的需求，需求减少了，那些产业的规模就要下降，面临压缩生产，裁剪员工等后果续措施，再加上随房地产价格而带来的虚假经济指标上涨，整个社会物价也会跟涨，原材料成本都会上涨，于是房地产市场导致的过度投机，必然的带来了其它行业的虚假繁荣，失业的人越来越多，收入就越来越少，产品越来越卖不掉，于是一些企业就跟着倒闭，关门，于是真正的经济危机才正式拉开序幕......
文章评论
沉默
哦,我也才明白,大家争取明后年买房
缘徕
看晕了[em]e134[/em]，还是什么都不懂的好。
牧羊女
你的表达能力真强!这是我看过的关于次贷的最浅显易懂的文章!
梅子
[em]e112[/em]已阅 顶
开心很重，要！
原来一点不知道，现在不知道一点。
陶子
你懂了? 偶没弄懂[em]e101[/em][em]e110[/em][em]e140[/em]
闲看花开花落
[QUOTE]引自：野丫头 于 2008年11月25日 10时48分24秒 发表的评论 哦,我也才明白,大家争取明后年买房[/QUOTE] 看明白了,还去买房?[em]e132[/em]是你没明白还是偶没看明白![em]e118[/em]
风里之歌
有点大致概念了 谢谢你浅显易懂的文章
人在天涯
呵呵，美国次贷危机要是这么简单就好了！！
乔小囧
[em]e120[/em][ft=#00ffff,5,仿宋_gb2312]阅！党，系统的看了一遍，在家老公已经给我洗过脑了！还是顶一下下！[/ft]