央行救市：其实是通过引诱老百姓买房来转嫁风险!
个人日记
这次政府为什么会救市？审计署对全国地方债彻查的报告，认为地方债相当严重，有一大批地方政府已经资不抵债，也没有能力偿还这样的债务。但是，以过去审计署那样的清查方式根本查不到。根据调研，现在很多地方融资平台，每个县政府、地级市政府都有一个国有资产投资基金公司，这样的国有企业他可以设立N个子公司，在N个子公司下还可以设立N个孙公司，一代一代地设下去，在N代后它同样是全国性的企业。地方政府直接把地或资源拨到这样的企业里，由这个企业和银行勾结起来发行理财产品或者信托产品，最后把融到的资金又转给了地方政府来用。这样的方式，按照审计署过去的方法是不用上报的，因为这个企业是按照《公司法》成立运作的企业，随时可以按照《公司法》破产，不是为地方政府融资直接搞的企业。因为地方政府通过变换手法操作，所以地方债现在相当严重。目前的突出问题是，地方债的发展速度相当快，而且没有停止的迹象，我们认为地方债泡沫最终会出问题，地方债最终是要还的。很多地方政府靠卖地，这样卖地卖下去肯定也会出社会问题，怎么样都会出问题，这个问题什么时候出事也是时点选择问题。政府救市的动力是什么？1.这次政府救市，又想乘着“买涨不买跌”的心理，再来忽悠我们老百姓，中国人还是一群傻子。将会给房地产企业一个消化内存、把积压房产转嫁给老百姓的绝佳机会。屡次收紧政策，救市，再收紧政策，再救市，让老百姓买房成本越来越高……..老百姓已经让政策吓怕了，这时候相关阶层趁机抛出：这次不买房，20年买不了房，这次跟以往不同，这次纯粹是引诱老百姓购买，借机出货，这些XX阶层及鼓手太可恨了……2.是反腐败高压之下，现在的不少官员，正是如同开发商一样，焦急地想要把房子抛掉，以免给自己带来巨大的麻烦，通过救市，把房产顺利变现洗白......政府救市之下，老百姓买房的后果是什么？1.开发商已经存在巨大的资金问题，随时可能出现跑路风险。过去一直依赖于银行和买房者的开发商，在市场的低迷之下遇到了麻烦，此时银行出现松绑，意图再拉进来一些买房者，好给开发商松点套。可惜已经陷入高利贷的开发商，又如何缓得过气，恐怕要死掉的并不少。如果不小心遇到这样的开发商，岂不是买房者的天大悲剧。2.是楼市对于老百姓来说，永远还处在弱势的地位，业主的依法维权机制并没有什么保障。遇到房屋质量或敲诈等问题，仍然没有一个很好的解决途径。3.是买了两套房，将来要交税怎么办？如今的央行为了救市，一鼓劲地引诱老百姓去买第二套房，如果将来房产税开征，又该要害多少人？谁来承担？难道说央行可以保证地说，将来不开征房产税。
政府救市之后，房地产泡沫会破裂吗？目前中国经济存在三大泡沫，三个导火索：一是房地产，二是地方债，三是影子银行。三个导火索可能会出问题。“最主要的原因，我们的判断是实体经济太差了。三大迅速增长的泡沫供奉着一个有病态的实体经济，引发局部性或结构性金融危机是必然的，只是危机爆发的具体时间问题。”房地产泡沫，因为房地产涉及到一业兴，百业荣，在经济下行压力这么大的情况下，中央调控房地产的信心不足。这个房地产泡沫一定会越滚越大，现在房地产泡沫不破意味着未来破裂的惨烈程度更高，更吓人，摧毁的程度更大。什么时候爆破，这是时间上的问题。不管从房地产发展规律来看，还是全世界房地产发展情况来看，乃至中国历史发展情况来看，这个都不可能不破，一旦泡沫破裂，房价就会真实触底，到时候，全中国，最不缺的就是房子，地产大佬就会跳楼，老百姓轻松买房了房。
地产泡沫破裂会很遥远吗？傻瓜，政府急于救市，就说明了一个道理：房市泡沫几乎马上要破。政府救市，老百姓该怎么办？坚持不买房！让地产泡沫破裂的更快些！
文章评论
笑对人生
有一套就够了，绝不买二套房。
绿袖
政府的目的就是经济软着陆，不过不知道能不能成功[em]e100[/em]
解读自然
软着路？摔死他狗日的
无名帆船
就是不买！
p3分析师
明白人，应清楚，房价中，政府加了4o%呀，开发商纯利可能是8%，就目前湖南，建筑成本15oo元/一平米足够！
无名帆船
买房？别忽悠了。除了吃饭啥也不买，爱咋咋地！