智能化建筑弱电工程的施工与验收

个人日记

 施工技术
文章编号: 1009 - 9441 (2008) 01 - 0035 - 02
智能化建筑弱电工程的施工与验收
□□王光炎 (山东枣庄科技职业学院,山东滕州 277500)
摘 要:阐述了建筑的智能化是建筑现代化的直接体现和建
筑发展的主要方向。介绍了智能化建筑弱电工程质量控制
的关键环节,提出了相应的质量保证措施。
关键词:智能建筑;弱电; BAS
中图分类号: TU 855   文献标识码: B
引言
智能化建筑弱电工程的实施及其质量控制,是
目前国内智能化建筑行业关注的热点。本文就智能
化建筑弱电工程的实施、工程项目管理的重点、弱电
工程的质量控制进行分析与探讨。
1 智能化建筑弱电工程的实施要点
(1)功能需求分析和系统的总体设计。准确把
握工程的设计标准和系统的功能定位,从功能需求
出发,使总体设计能够反映具体工程的功能特色。
(2)弱电承包商的选择。目前,由系统集成商
(主承包商)或者业主对各子系统进行总体协调、管
理与控制的工程运作模式较多。从某种意义上讲,
系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者的
有机“集成”。选择一个称职的主承包商(集成商)
是工程成败的关键。
(3)弱电工程的系统维护和管理。虽然弱电工
程的开通运行是工程成功的重要标志,但智能化建
筑要以实现其功能和获得投资回报作为最终目标。
弱电工程在通过了验收、评估后,系统维护和管理成
为实现工程目标的重要保证。
2 智能化建筑弱电工程的管理重点
2. 1 技术管理
(1)弱电工程界面的确定是系统开通的必要条
件,也是弱电工程中技术管理的重点和难点之一。
工程界面的确定通常包括:设备材料供应界面、系统
技术界面、设计界面以及施工界面的确定。
在工程实施前,应根据合同和设计要求,确定弱
电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土
建、装饰专业之间的工程界面,确定产品供应商、工种
承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面,并在
工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。
(2)做好技术和施工设计图纸及其资料的审核,
保证弱电工程的顺利施工。在施工前,通过对弱电工
程技术和施工设计的审核,以确保设备清单、监控点
表、施工图三者一致。即监控点表的每一个监控点在
图纸上必须有反映,其设备数量、型号、规格与图纸、
设备清单一致,而且与受控点或监测点的接口匹配。
这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性,并符合
接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。
2. 2 工程管理
(1)加强专业与工种之间的协调配合。弱电工
程往往涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电
梯等专业,在工程现场应与各专业密切配合,尤其在
阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安
装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等,均
须与相应工种协调配合。
(2)加强工序之间的检查与验收。由于弱电工
程的配管、线、槽和线路敷设、设备安装及调试可能
是由不同的施工单位施工,因而当每个工序或工种
施工完毕,应填写相应的施工记录;进行单体设备安
装和穿线、接线时,应按照隐蔽工程相应的工程验收
规范和设计图纸要求进行交接验收,并填写单体设
备的测试记录,提交较完整的工程技术档案资料,分
清责任,避免相互推诿,确保工程质量。
3 智能化建筑施工及验收的规定
目前,弱电工程的施工尚无国家标准,可参照
GB 50307—2002《国家智能建筑工程质量验收规
范》(以下简称规范)和一些地方性标准执行。
3. 1 电气线敷设与接地系统
除了对支架安装以及线槽、电线、管线、线缆
(电线、电缆、光纤)的敷设、电源设备及接地系统安
装的常规要求之外,规范还强调电源线应与信号线
及控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除有特殊要
求外,可以共用一个接地体,但弱电系统接地干线应
建材技术与应用 1 /2008 ·35·
当与强电接地干线分开。此外,屏蔽电缆的屏蔽层
必须一点接地。
3. 2 智能化建筑设备监控系统(BAS)
规范规定了系统设备(主机、网关、通讯设备、
DDC、控制屏等) 、系统输入设备(各类温度、湿度、
压力、流量、电量传感器、水流开关等现场设备) 、输
出设备(各类风门、执行器、阀门等执行机构)的安
装方式、施工规范和验收标准, 还规定了系统中
DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷热源设备、
VAV末端设备、给排水系统单体设备(水泵、水箱、
水池等) 、变配电与照明设备等单体设备的调试程
序、测试项目、测试方法和要求,并按照BAS系统验
收标准的规定进行系统调试与验收。
3. 3 安全防范系统
规范明确了该系统由防盗、防入侵报警系统、电
视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客
与报警系统、车库管理系统和通信系统7个子系统
组成;规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码
器、监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关) 、读卡机、
感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工
规范和验收标准。同时分别规定了上述各子系统单
体设备及系统的调试和验收的基本要求、顺序、技术
验收和系统验收标准。
3. 4 智能化建筑通讯自动化系统
规范规定了该系统的安装调试、验收的工作流
程,包括对设备安装、系统调试、交验、初验测试、移
交、割接准备、割接、试运转验收测试等内容,其他项
目均按建筑智能化系统验收标准进行系统验收测试
和最终验收。其中,设备安装的要求包括机柜、机
台、外围终端设备、配线架(MDF、ZDF) 、信息插座、
线缆终端、光纤芯线终端、VSAT端站天线及其防雷接
地、电源设备(UPS)等;系统测试和初验测试包括光
缆线路、SDH光缆传输设备、远端模块、程控用户交换
机、V5接入网设备、数字数据网、DDN节点机、会议电
视系统、VSAT端站、通讯电源(直流电源)、结构化布
线的测试和初验项目及标准。
3. 5 火灾自动报警及联动控制系统
规范明确了各类火灾报警探测器、报警按钮、接
口模块(输入输出、切换、隔离等) 、报警控制器、楼
层显示器等设备的安装要求、主备电源的调试、火灾
自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制
设备的联动调试,包括消火栓系统、喷水灭火系统、
泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备(包括消防电
源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟与
排烟风机等) 、报警及通讯检测和系统验收测试项
目抽检范围以及验收标准。
3. 6 办公自动化系统
规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模
型,规定了计算机网络系统的安装和测试,包括交换
机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件
的安装与测试、计算机外围设备的安装与测试、应用
软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方
法、单项合格及综合合格的判定依据。
4 智能化建筑弱电工程的质量控制
4. 1 设计阶段的质量控制
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功
能描述、设备选型,必须达到合同、业主及功能需求
分析的要求;根据确定的工程界面,检查各专业、子
系统之间技术交接、互提资料是否达到要求,包括功
能、信号匹配、设备配置、逻辑关系等;检查受控对象
的设计管线到位情况,确保双方信号接口界面功能
达到设计要求;对设计图纸进行全面审核,确保设备
清单、监控点表与施工图三者一致。
4. 2 施工工程质量的控制
按相关的施工及验收规范分阶段进行质量控
制,并严格执行依据施工工艺框图制定的质量保证
体系;按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检
查;做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记
录和验收;按设计和产品技术说明书的要求,做好单
体设备的测试并填写调试记录。
4. 3 系统调试
系统调试前进行文档检查,根据设计、规范、合
同的要求编制调试大纲,经审查确认后组织实施;记
录、检查、确认各项测试数据,若发现问题及时处理,
并经相关部门确认;严格按规范和调试大纲的要求
进行检查。
5 结语
对于智能化建筑工程,总体设计是龙头,是智能
建筑功能与水平的体现;工程实施是实现智能建筑
的功能的关键;系统集成商的选择、以确定的工程界
面为实施中心的工程项目管理以及严格的质量控制
是工程成败的要素;系统的维护和管理是智能建筑
实现其功能和获得投资回报的基本保证。
作者简介:王光炎(1971 - ) ,男,山东滕州人,讲师, 1994年7月
毕业于山东建筑工程学院工业与民用建筑专业,现从事建筑
专业的教学与研究工作。
收稿日期: 2007 - 11 - 21
(编辑 郝卫明)
·36· Research & Applica tion of Bu ild ingMa ter ia ls

文章评论

潮州德诚福特

[em]e130[/em][url=http://www.ouliu.net/r/201204241826403538q.jpeg][img]http://imgcache.qq.com/ac/qzone_v5/app/photo/sysbussy.jpg[/img][/url]

2862203674

[url=http://www.bbvdd.com/d/20120406195813nf3wm.jpeg][img]http://ugc.qpic.cn/adapt/0/47568707-2427-3ddb-9a6f-0ebdab497b8f/800?pt=0&ek=1&kp=1&sce=0-12-12[/img][/url][em]e161[/em]