我们小区的大事还上了电视呢...
个人日记
大唐盛世巴黎春天上调物业费未与业主商量
发布时间：2012-07-04 10:13:00 新闻来源：肇庆都是报道
业主：涨价可以，但为何不事前协商？
前日下午，记者在大唐盛世小区内看到了物业公司贴出的涨价通知：“员工工资比开始收费时上涨二倍，为保证小区服务质量，物业管理费从7月1日起按照建筑面积每平方米1.8元收取，预交半年的，每平方米收取1.6元，交纳的是7—12月的物业费，期限是7月31日前。”
记者了解到，在此之前，该小区的服务业费是1.5元每平方米。巴黎春天小区的收费则是涨到了0.8元每平方米，原来是0.5元每平方米。
对此，业主们意见很大。6月29日通知贴出后，大唐盛世就有百多位业主到物业服务中心要求解释。
大唐盛世的业主莫先生说：“现在物价都上涨，物业费要上涨0.3元，我们可以接受，不能接受的是，按照规定，物业费上涨要提前和业主协商，现在却是物业公司直接贴出涨价通知，完全没有提前告知和协商。”
巴黎春天小区的一位业主也表示不满：“物业公司说涨价是在物价局备案的，不需要和业主协商确定，我觉得这样的做法不妥。”
物业：已签协议并备案无需协商
记者留意到，两个小区的物业管理公司均是嘉盛物业服务有限公司。该公司负责人之一李经理接受记者采访时表示：“两个小区业主和物业公司签订的都是《前期物业服务协议》，协议里面就写明，物业收费标准根据政府指导价范围调整。这是签合同时已经约定的，而且都是在物价部门有备案的，既然这样，调整就不需要再和业主协商。”
李经理提供的《前期物业服务协议》有一项写着：“物业管理服务费用标准按照政府指导价范围内调整”；在端州区物价局开出的《物业收费备案回执》中写着：“收费标准由1.5元调整至2元，具体收费根据公司与业主签订的协议商定。”
李经理表示，两个小区目前都没有成立业委会，都是属于前期物业服务阶段，公司在管理过程中投入很多，“按照规定，我们是可以涨价到2元的，现在只涨到了1.8元”，而且，“6月29日贴出通知，7月份开始涨价，7月31号前交钱还有优惠，这也是提前告知业主。”
对于巴黎春天小区的物业费上涨行为，李经理也坚持了同样的观点，“如果符合条件，我们也希望小区能尽快成立业委会，这也有助于双方进行协商。”
端州区物价局：涨一分钱也要协商
端州区物价局的相关负责人指出，备案和涨价是两回事，“有备案，要涨价，还是要和业主协商，哪怕只是涨一分钱。”他指出，物价局已经发函给嘉盛物业，要求他们和业主协商后再确定涨价。
根据省物价局、省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知，“实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在当地指导价范围内，根据物业服务实际情况与业主协商确定，并报当地价格主管部门备案。实行市场调节价的物业服务收费，由物业服务企业与业主双方协商确定。”
该负责人介绍，备案回执上已经写明“具体收费根据公司与业主签订的协议商定”，也就是说，一定要和业主协商，嘉盛物业的这种行为，已经违反了这个规定。
记者 赖小琴
文章评论
Jessica_
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霞光
不拿走才怪呢，哈哈！