地方债高达3.85万亿人民币，拆哪正在上演次贷金融危机!
个人日记
巴西的平民区富豪和贫穷之间的分界线！
地方债高达3.85万亿人民币,
中国正在上演次贷金融危机!
前几天国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对经济的持续下行，政府 银行 信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大家提高警惕，切莫上当。我国正在上演"中国版次贷危机"!
『地方政府债的债主是谁？』
银行呗。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。……老百姓只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，因为没人买，地方政府就另谋出路了……。
怎么个另谋出路？
路径是这样：
1，各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2，地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼……等等。
3，融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府背景的公司，又是政府项目，所以融资是审批 金额是多少给多少。
4，银行当然知道地方政府是个什么东西，此钱大半是有去无回，风险很大。所以银行就把此债权转卖给信托公司，比如10亿的融资，银行说我留下2%的利息，剩下的你接手，签的是5% 的利息，你还有3%可赚。虽然信托公司也知道政府是个什么东西，但是这么大的生意总不能不要，怎么办？ 只要再转卖出去不就行了？利息写得高一点肯定好卖。反正只要卖出去，信托公司就即没风险也没责任了。于是，信托公司就把这些个债权做成一个一个项目投资产品，比如：城建公司修高速项目……等等。 各种各样，总称“理财产品”。
5，信托公司把“理财产品”拿到银行，让银行代理销售，还有回扣。
6，银行就印些广告，再开一间“理财室”，配个理财经理，看着储户的存款额，给储户打电话推销。把有钱人称作“VIP客户”，请上上坐。
至此，债权人是谁？明白了？……谁买了理财产品，谁就是地方政府债的债主。
如果出了问题，也就是不兑现。
（去年**银行已经出现血本无归，而且好像是起步50万一份的VIP产品。）
你去找银行
↓
以**为例，银行说：签约的合同上任何地方没有银行的章子。银行只是代售。
（**银行更甚，说是理财经理自己私人代理的，银行不知此事）
↓
你看看合同上的章子去找信托公司，信托公司说：这是城建公司的项目，我们只是理财的信托公司。
就好比你买了中石油的股票赔了，你不能找你开户的证券公司吧。
↓
你去找城建公司，城建公司说：我们是跟银行签的约融的资，你是谁？
↓
你去找银行，银行说：我们是融资给城建公司的，跟你有什么关系？
↓
你再去找城建公司，城建公司说：谁卖给你的你找谁去！
……
你再拐回来找银行，银行说：你跟谁签的约，你找谁去！
↓
你再去找信托公司，信托公司说：投资有风险，你没看合同条款细则吗？
你说：明明写着保本的！
信托公司说：这是政府项目，政府不光说保本，还说有补贴呢，不信你去问政府！
↓
你去问政府，政府说：我们只是立项，审批项目。是行政机构，这连你都不知道吗？
↓
……你说算了，我也不找了，直接告吧。打官司！
我是VIP客户，还没被骗光，还有财力，物力，人力，写诉状！
诉状第一栏，被告人：…… ？？？该填谁？
这时候你才发现，打官司，要在被告人所在地法院打。银行在本地，信托公司在上海，城建公司在北京……。
被告栏都填不出，根本没法打。
政府怎么这么聪明？……其实政府也是让美国涮过，学来的。
美国的“次级债”就是这样的结构。
区别在于：美国是信托公司把它卖给全世界了；中国是各地方政府卖给全国老百姓了，广东一个省都七千亿了。
好了，各位看官，别在这看博客了，赶快回去问问你家金砖老婆买没买理财产品？！
房价崩盘时间表：8月中介破产——10月投机资金破产（部分已是事实）
——12月部分自住盘成负资产（鄂尔多斯，温州已做到了）——10月小
地产商破产一2014年3月一线城市房价跌20%，二线暴跌40%——2014年
9月部分银行亏损，——2014年底银行抛售抵押品止损最终导致楼价见底。
房奴们不要错过最后逃生的机会！
资金紧绷产生连锁反应 房地产将是最后骨牌
华夏时报 2013-06-27 08:05 ！！！
危险的传导链条
未知的才是最可怕的。
发生在银行间的资金紧张，已经迅速传导至整个资本市场，近期市场惊心动魄、险象环生，其惊险程度超过任何一部好莱坞大片。统计显示，6月以来，A股市值蒸发了3万余亿元。
英大证券研究所所长李大霄对此解释称，很多机构都规定设有止损点位，当时触发强制砍仓机制，“跌的时间长这种平仓盘就会出来，私募、公募都有很多止损。”
安信证券首席经济学家高善文认为，资金面紧张冲击波分为三波，“第一波是银行间资金极度紧张，已发生;第二波冲击影子银行体系，表现为票据和理财产品利率飙升，已初露端倪;第三波是对实体经济的冲击。”这三波，都对股市造成直接的下拖作用。
眼下，第二波冲击波正在来袭。近日，广州、深圳甚至北京随处可见理财产品的宣传单，各地客户也频频接到银行理财短信。记者看到多家银行理财产品促销中，一个月期的产品收益率超过了6%，广州某中型股份制银行发给客户的短信中甚至有一款50天期限的收益率达到7.5%，而以往基本在4%以下。
据悉，在6月15日至21日这一周中，72家银行共发行了563款理财产品，银行数增加11家，产品发行量增加227款。银行“钱荒”在银行间拆借市场上已无法满足，便寻求第二种途径——发行理财产品高息“抢钱”。
市场除了狂抛股票，也在不惜一切代价狂抛债券。在6月23日前后的一周中，全部开放式债基收益率下跌1.4674%，可转债基更是大跌4.2591%，指数债基下跌0.8940%;同时，国债和信用券收益率大幅上行，如1年期国债和金融债幅度超过50BP，导致长端影响逐渐减弱。此外，个别银行取消了拟发行的金融债，期间还出现银行金融债发行流标现象。
另外，银行间交易也近似狂热，如6月20日市场紧绷之时，全国银行间“债券”市场债券交易结算总量为8776.23亿元，较上日上涨了37.84%;其中质押式回购交易量为8049.12亿元，较上日大涨了37.88%。
票据市场也早已滑入泥潭。“票据已经涨得很高了!”上述银行资金部人士说，已出现商业银行暂停票据业务。6月初，直贴市场的报价约在4%左右，但端午之后一路狂奔曾突破10%。本报记者从银行内部获悉，各家银行都对企业的贴现业务要求前所未有的严格，如提前预定、额度限制等等。
某基金公司投资总监对本报记者分析说，现在抛售资产的顺序正在由流动性好的短期产品，向中长期产品蔓延，如此持续下去，最后抛售的是房地产，而资金紧张最终也传导至实体经济。
事实上，实体经济的影响已若隐若现，上述上市商业银行人士透露，目前已有部分银行惜贷，个别银行甚至已不对外办贷款业务。
谢国忠认为，降杠杆是必行之路，目前最关键的是把最危险的堵上，未来盘活存量资金影响将会显现，“由于短期利率的高升，一年期甚至较长期的钱就不愿借了，投到短期拆借中来，于是资金价格体系进行自我调整，届时隔夜等短期利率就会慢慢便宜，又会买一年期和更长期的。”
在这之前，资本市场“拆短买长”套取利率空间大行其道，造成资产错配，同时为了获取更多利润，许多金融机构不断加大杠杆操作，资金大量进入地方基建和房地产，实体经济却在缺血。
房地产是最后骨牌?
当整个资本市场和实体经济都切身感受“钱荒”之后，影响正在悄悄袭向房地产。而这里恰是流动性宽裕时资金沉淀最多的环节之一。
6月24日，记者在深圳侨香路翠海花园附近的中原地产了解到，6月以来房地产成交与前几个月相比明显清淡。销售经理小丁告诉记者，3月份他卖了4套房子，4、5月份各卖一套，而进入6月一套都没卖出去。
记者从深圳多家地产中介了解到，现在银行二套房已不放贷，一套房虽然放贷，但6月份均难批下来。浙商证券数据显示，6月第二周45个重点跟踪城市整体二手房成交面积401.99万平方米，环比下降26.81%，同比下降19.9%。
“时间一长当然会传导过来，银行没钱可贷，对房地产就会造成影响。房地产每天资金都不能断，而且量特别大，无论供需都需要钱，开发商也贷不到款，消费者也贷不到款，市场就会萎缩。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对本报记者分析说。
上述基金公司总监也认为，由于资金面紧张，一些个人和机构为了融资，除卖流动性好的股票债券等产品，最后实在没办法就会卖房子，“但这会是最后一步，现在还不会大量出现。”
谢国忠则认为，土地价格以及房价下不来的原因，就是因为此前银行和影子银行不断输血，“这样泡沫越来越大，‘绑架’了政府和经济!”
房地产属典型的资金密集型企业，央行数据显示，截至3月末，房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%。银行的信贷还远远无法满足房地产的融资大胃口，用益信托最新数据显示，2013年1-5月共成立344款房地产信托，募集资金908.53亿元，占信托总成立规模的29.85%，较去年全年21.83%的占比提升了8个百分点。普益财富最新报告则称，流动性困难会使流动性资金无法接盘，问题信托产品将会暴露更多。
资金面紧张就像给了房地产当头一棒，宋丁认为，未来地产商或面对销售与资金双重压力，“对房价快速上涨有遏制，现在开发商手里囤积了很多房子，如果资金面紧张，供给就会降价，通过降价回笼资金，保证现金流。”
不管你承不承认，房地产仍是经济的支柱。如果房地产市场的那一天到来，面临转型路艰、经济下行隐忧的经济将迎来更严峻的考验。6月24日，高盛已将2013年中国经济增速预测从原来的7.8%下调至7.4%。
如今，政策和央行联手，拟将大量进入虚拟炒作中的资金赶入实体经济。央行坐看银行调整的这一险棋，最终能否拯救实体经济，还要看市场进一步演化。
文章评论
如果有来生
[em]e140[/em]
黄河水
房价真的会下降吗