day 11
个人日记
关于房子在中国人眼里是一个大问题，房子的问题可能要困扰一个人的一生，特别是现在结婚没有房子的话想都不要想……
在中国房地产更多的是作为一种保值的手段，靠房地产投资的人毕竟少数。中国人没有超前消费的意识，中国人讲究量入为出。而外国人喜欢预支消费，喜欢按揭分期……
把房地产作为投资的话，在富爸爸系列书中讲得比较多。富爸爸所有的投资基本都源于房地产，通过购置房地产，再通过出租，把租金用于还银行的贷款，除了租金的收入，还有房子升值带来的价值。
虽然这个模式在中国行不通，但是这种思维还是可以学习的。他的模式也差不多是空手套白狼，第一种就是相当于做中介当掮客赚取差价，第二种是利用赚取的钱做首付，利用银行贷款或者信用卡分期，每月的房租来还房贷，或者再稍微维修一下，再高价卖出。在美国的话利用资本产生的收益的话，所得税比较低，美国比较提倡用资本赚钱。而在中国首先压在头上的就是二套房贷利息的问题和各种税收问题，房租难以维持房贷，所以就成了恶性的负债。
房地产投资的话，在前几年的话还行，那时房价还没这么贵，税收还没这么高。现在房价居高不下，很多人买不起房，却又不得不买房。现在的话买居住房还行，想靠炒房发家致富有点困难……
房地产投资讲究一个大局观和前瞻性，比如买在CBD的房子房价一般都只涨不跌，还比如知道建设规划局的规划消息，提前买入肯定比后来进入要便宜很多。
作为大学生的话，光凭自己的能力买房的毕竟有些困难，但是当我们以后有经济能力，有选择权利的时候到那个时候再去了解和学习就有些晚了。
最近看到一本书叫房地产投资学，这本书系统阐述了房地产投资分析的基本原理，对房地产投资经济评价、风险分析、投资组合理论、房地产投资决策以及房地产投资可行性研究等方面进行了系统阐述。不仅介绍了房地产投资的基本原理，还提供了一系列关于房地产投资可行性研究、风险决策和分析的定量研究方法，如果想学习想了解的话可以去了解一下。
最近看的书都很杂，不知道自己到底想看什么样子的书，但自己还是在默默坚持着，万一看着看着就发现自己想看的了呢？
在中国房地产更多的是作为一种保值的手段，靠房地产投资的人毕竟少数。中国人没有超前消费的意识，中国人讲究量入为出。而外国人喜欢预支消费，喜欢按揭分期……
把房地产作为投资的话，在富爸爸系列书中讲得比较多。富爸爸所有的投资基本都源于房地产，通过购置房地产，再通过出租，把租金用于还银行的贷款，除了租金的收入，还有房子升值带来的价值。
虽然这个模式在中国行不通，但是这种思维还是可以学习的。他的模式也差不多是空手套白狼，第一种就是相当于做中介当掮客赚取差价，第二种是利用赚取的钱做首付，利用银行贷款或者信用卡分期，每月的房租来还房贷，或者再稍微维修一下，再高价卖出。在美国的话利用资本产生的收益的话，所得税比较低，美国比较提倡用资本赚钱。而在中国首先压在头上的就是二套房贷利息的问题和各种税收问题，房租难以维持房贷，所以就成了恶性的负债。
房地产投资的话，在前几年的话还行，那时房价还没这么贵，税收还没这么高。现在房价居高不下，很多人买不起房，却又不得不买房。现在的话买居住房还行，想靠炒房发家致富有点困难……
房地产投资讲究一个大局观和前瞻性，比如买在CBD的房子房价一般都只涨不跌，还比如知道建设规划局的规划消息，提前买入肯定比后来进入要便宜很多。
作为大学生的话，光凭自己的能力买房的毕竟有些困难，但是当我们以后有经济能力，有选择权利的时候到那个时候再去了解和学习就有些晚了。
最近看到一本书叫房地产投资学，这本书系统阐述了房地产投资分析的基本原理，对房地产投资经济评价、风险分析、投资组合理论、房地产投资决策以及房地产投资可行性研究等方面进行了系统阐述。不仅介绍了房地产投资的基本原理，还提供了一系列关于房地产投资可行性研究、风险决策和分析的定量研究方法，如果想学习想了解的话可以去了解一下。
最近看的书都很杂，不知道自己到底想看什么样子的书，但自己还是在默默坚持着，万一看着看着就发现自己想看的了呢？
文章评论
海东青
李老板正在走向大家致富的道路，到时候不要忘了穷兄弟啊[em]e113[/em]